VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Novostavby v Olomouci nemusí zlevňovat, starší byty už s cenami narážejí

Zájem o byty v Olomouci neutuchá a ceny neklesají. U developerských projektů určitě ne, i když v jednotlivých realizovaných etapách dodávají na trh stovky a stovky nových bytových jednotek.

12.11.2018 1
SDÍLEJ:

Vizualizace Vila Parku Tabulový VrchFoto: vilapark-tabulovyvrch.cz

V případě starší panelové výstavby, kde došlo k obrovskému nárůstu cen, se podle makléřů přestávají potkávat požadavky prodávajících s představami kupujících.

Podle údajů Hypoteční banky ve třetím čtvrtletí vzrostly ceny bytů v Olomouckém kraji v 3,6 procenta. Tempo růstu sice mírně zpomalilo, ale k zastavení zatím nedochází.

„Zájem o byty v Olomouci je pořád obrovský a pokud jde o developerské projekty, zde jsou ceny respektovány,“ uvedla makléřka Anna Opluštilová, která zprostředkovává prodej nových bytů hned u několika olomouckých developerských projektů.

Taháky v Holandské čtvrti

Ceny bytů v novostavbách v Olomouci se pohybují od 48 do 80 tisíc korun za metr čtvereční.

V Holandské čtvrti z Globusu ještě vloni byly i za 39 tisíc korun za metr čtvereční.

Periferní lokalita, kde se aktuálně staví pět nových bytových domů, zaznamenala velký úspěch.

„Všechny byty jsou prodány. Jsou pěkné, dobře řešené a cenově dostupné. Jde o nejlevnější a přitom velmi kvalitní projekt,“ sdělila Opluštilová.

Pro odlišnou klientelu je bytový dům na Lazcích, kde jsou volné poslední velkometrážní byty v přízemí za 6,5 až 8,5 milionu korun.

Či Vila Park Tabulový vrch u heliportu záchranky. Ten nabídne 336 bytů a dokončení výstavby prvních devíti vil je naplánováno na podzim 2019. Zhruba třetina bytů v nich je již nyní prodaná či zarezervovaná.

„Každý byt má lodžii, ty v přízemí vlastní předzahrádku s terasou. Zájemci oceňují prostorné sklepy v suterénu, které jsou již zahrnuty v ceně bytu. Za 300 tisíc je možné dokoupit parkovací stání,“ popsala manažerka developerských projektů společnosti Gemo Veronika Ištvánková.

Menší skluz na Wolkerově

Ve Zlatých terasách ve Wolkerově ulici, kam investoři soustředili hned tři developerské projekty se stovkami bytů, se doprodává I.etapa.

„Je zde posledních pár desítek bytů, takže zde už klienti nemají moc z čeho vybírat a ptají se, kdy začne II.etapa a zda ceny půjdou nahoru nebo se udrží na úrovni I.etapy,“ líčila zájem o koupi bytů v bývalém průmyslovém areálu.

Projekt Nová Wolkerova, kde je prodána necelá polovina, má menší skluz. Kolaudace poloviny objektu měla proběhnout v prosinci.

„Nestihneme to, první dvě budovy budou hotové až na jaře. Ale ty zbylé dvě zase dokončíme o něco dřív,“ přiznal Libor Záhumenský, jednatel společnosti Real Invest Plus.

Stovky bytů místo kasáren

Na místě bývalých Sochorových kasáren buduje společnost Sochorova stavební novou čtvrť za několik stovek milionů korun.

Vyrůstají hrubé stavby a celkově projekt nabídne více než 420 bytů a podzemním parkovištěm. Z I.etapy je k mání už jen 36 z 148 bytů.

V realizaci jsou v Olomouci také developerské projekty na Nových Sadech, před prodejem je atraktivní lokalita na Šibeníku.

Starší byty: zájem podle lokality

Přes bohatou nabídku novostaveb neklesá podle makléřů zájem o byty ve starších domech.

Hlavními faktory v rozhodování jsou podle Petra Vičara z Hanácké realitní kanceláře cena a místo.

„Třeba okolo rušné Velkomoravské ulice se nám byty prodávají hůře než v klidnějších částech Olomouce,“ vysvětlil vedoucí makléř Petr Vičar.

Podle Anny Opluštilové se u starších bytů začíná míjet představa prodávajících a kupujících o ceně nemovitosti.

„Starší byty šly o mnoho procent meziročně nahoru a zde už klienti přestávají na cenu reagovat, ale prodávající nechce jít dolů. Přibývá případů, kdy se nepotkají,“ popisovala nálady na trhu ve starší zástavbě v Olomouci.

Hypotéky budou dál zdražovat

Zpřísnění a zdražování hypoték se zatím na prodeji v Olomouci neprojevilo.

„Na hodnocení je brzy. Zatím se mi však nestalo, že by klient nemohl vstoupit do projektu kvůli zpřísnění podmínek pro poskytnutí hypotéky. Většina základní jistinu má a podmínkám vyhoví,“ reagovala Opluštilová.

„Ale klienti o tom mluví, mají strach, zda podmínky splní,“ dodala.

Průměrná úroková sazba u hypoték se podle ukazatele Fincentrum Hypoindex za poslední rok zvýšila o více než čtvrtinu.

Hypotéky jsou ale stále relativně levné ve srovnání s průměrnou hypoteční sazbou například před deseti lety.

Jejich zdražování však bude pokračovat a hypoteční trh se po vlně regulací ze strany ČNB bude ochlazovat.

Autor: Daniela Tauberová

12.11.2018 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Seřizovač 18 000 Kč Seřizovači a obsluha konvenčních strojů na vrtání Vrtař kovů (Uničov). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Brníčko č.p. 1032, Uničov., Náplň práce, - seřizování a obsluha vrtacích strojů, - vrtání, vystružování děr, frézování a řezání závitů, Co po vás požadujeme, - SOU obor strojírenství, - praxe v oboru výhodou, - vazačský a jeřábnický průkaz výhodou, - spolehlivý a zodpovědný přístup, - dobrý zdravotní stav, - jednosměnný provoz, Co vám můžeme nabídnout, - stabilní a perspektivní zaměstnání, - dotované stravování v areálu společnosti, - 5 týdnů dovolené, - výhodné využívání telefonního tarifu pro zaměstnance i jejich rodinné příslušníky *kariérní růst, - další benefity. Pracoviště: Unex a.s., 783 91 Uničov 1. Informace: Monika Konečná, +420 703 183 849. Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 100 Kč Manipulační dělníci ve výrobě Manipulanti (1706006). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 100 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Manipulanti (1706006) , Jste vhodným uchazečem, pokud:, - máte SOU nebo SOŠ (ZŠ se zkušeností ve výrobě), - jste manuálně zručný a fyzický zdatný, - máte platný průkaz VZV – není podmínkou, - máte praxi se čtečkou (aktivní práce s PC) – výhodou, - jste spolehlivý, pečlivý, samostatný , Budete se věnovat:, - obsluze logistického vláčku, - rozvozu rozpracované výroby, - manipulaci s výrobky, Proč by se Vám mohla tato pracovní nabídka líbit?, - jde o dlouhodobou jednoduchou práci na HPP s pracovní smlouvou výrobní společnosti s dlouholetou tradicí, - čeká Vás práce v přátelském kolektivu, - máte nárok na 25 dní dovolené, - zajistíme Vám stejné pracovní a mzdové podmínky jako mají kmenoví zaměstnance a možný přestup do kmene firmy po zaučení , Pracoviště: Olomouc, Nástupní mzda: 100,- Kč/hod + zákonné příplatky + dotované stravné, Nástup: dle dohody, Směnnost: třísměnný provoz , Pokud vás uvedené informace oslovily, splňujete požadavky nebo máte k nabízené pozici jakékoliv dotazy, kontaktujte nás na tel. 773 447 447 anebo e-mailem na prace@gasl.cz.. Pracoviště: Gasl cz s.r.o.., Pavelčákova, č.p. 437, 779 00 Olomouc 9. Informace: Kontakt, +420 773 447 447. Stavebnictví - Stavebnictví Stavební a provozní elektrikáři 20 000 Kč Stavební a provozní elektrikáři Provozní elektrikář (provoz Olomouc). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 22000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Řepčínská č.p. 35/86, Olomouc., Náplň práce:, - samostatné odborné práce, popř. práce pod dohledem při zjišťování a odstraňování závad přístrojů a zařízení, Co po vás požadujeme:, - SOU, obor elektro, - vyhláška 50/1978 Sb. § 5, - pozice vhodná i pro absolventy, praxe výhodou, - schopnost čtení výkresů, - zodpovědnost, - ŘP sk. B výhodou, - ochotu pracovat ve třísměnném provoze, Co vám můžeme nabídnout:, - stabilní a perspektivní zaměstnání, - kariérní růst, - dotované stravování v areálu společnosti, - výkonové bonusy, - další benefity, V PŘÍPADĚ ZÁJMU O TUTO PRACOVNÍ POZICI ODPOVĚZTE PROSTŘEDNICTVÍM WEBOVÉHO FORMULÁŘE NA STRÁNKÁCH:, http://prace.unex.cz/cs/volne-pozice/olomouc/provozni-elektrikar-provoz-olomouc.. Pracoviště: Unex a.s. - pracoviště olomouc, Řepčínská, č.p. 35, 779 00 Olomouc 9. Informace: Monika Konečná, . Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 23 400 Kč Kuchaři (kromě šéfkuchařů) Kuchař/ka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 23400 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: BEATA lunch & coffee, tř. Kosmonautů 1288/1, Olomouc. První kontakt je možný POUZE mailem., Pracovní doba od pondělí do pátku od 6:00 - 14:30 hodin + sezónní akce., Požadujeme:, - praxi ve vaření hotových jídel, - flexibilitu, - chuť do práce, - spolehlivost, , Nabízíme:, - vstřícný kolektiv, - firemní benefity, - nástupní mzdu 23400 Kč. Pracoviště: Tesco gastro s.r.o., tř. Kosmonautů, č.p. 1288, 779 00 Olomouc 9. Informace: Monika Slovaková, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Shromáždění k výročí 17. listopadu.
9

Jak jsme se změnili 1989–2018

Vzpomínka na bojovníky za svobodu a demokracii
AKTUALIZOVÁNO
7 19

Máme se nejlíp, jak jsme se kdy měli, zaznělo u památníku v Olomouci

Sametová revoluce v Olomouci OBRAZEM. Vzpomínáte?

VELKÁ FOTOGALERIE / Listopad před devětadvaceti lety byl chladný a nevlídný. Naděje, odhodlání a zástupy lidí v ulicích a na náměstích byly ale obrovské. Připomeňte si dny, kdy se v Olomouci bourala totalita, stavěla krabicová hradba kolem sídla komunistů a hrůzný pomník Stalina s Leninem odlétal z dnešního Palachova náměstí do teplých krajin.

Nedaleko olomouckého Globusu našli mrtvého muže

Nález mrtvého muže zaměstnal v sobotu po poledni olomoucké kriminalisty. 

Čekání na gól bylo úmorné, ulevilo se Ostřížkovi. Na Hüblův námaz číhal

ROZHOVOR/ Zpoza útočné modré čáry vyčkával na kořist jako gepard. Když viděl, že potenciální oběť malinko zaváhala, zaútočil.

Tisíceré ne Babišovi a jízda nejdelším železničním tunelem: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 16. listopadu 2018.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT