Nový komplex na místě bývalé sladovny počítá s víceúčelovým využitím, převažovat by však mělo bydlení. Dalšími prvky by pak měly být administrativní prostory a hotel.

„Aby mohl celý projekt fungovat opravdu komplexně, budou v areálu k dispozici služby pro obyvatele města Olomouce: může se jednat o restauraci, vinný bar, lázeňské a gerontologické centrum, posilovnu s bazénem a podobně. Multifunkční využití areálu doplní komerční plochy, které by měly služby rozšířit třeba o malou pobočku banky, kadeřnictví, služby spojené s administrativou či obchody,“ naznačila Bohdana Hošková, jednatelka společnosti Nová Sladovna.

„Celý tento komplex potom bude napojen na síť cyklistických a pěších stezek ve velmi výhodné lokalitě v centru města s výbornou dostupností z dálnice,“ doplnila.

Zadní část s komíny zůstane

Většinu potřebných dokumentů už žadatel předložil, proto bourání nestojí téměř nic v cestě.

„Společnost Nová Sladovna v zastoupení Hopr Group nám oznámila svůj záměr zbourat velkou část areálu. My jsme celou záležitost převedli na řízení, v němž se budou moci všichni účastníci k záměru vyjádřit,“ uvedl Kamil Filip ze stavebního odboru olomouckého magistrátu.

V demolici půjde k zemi velká část sladovny, ale zachovaná zůstane zeď přilehlá k železniční stanici Olomouc-Nová Ulice a historicky nejhodnotnější zadní část areálu, kterou mohou lidé identifikovat díky typickým komínům.

Firma Nová Sladovna minulý týden požádala odbor koncepce a rozvoje o vyjádření ke studii první etapy přestavby.

„Žádné závazné vyjádření jsme zatím nevydali. Návrh ještě vyhodnocujeme,“ řekl Radek Dosoudil z odboru koncepce a rozvoje magistrátu.

Zastupitelé loni schválili změnu územního plánu v této lokalitě. Díky tomu změnil areál sladovny své využití z výrobních ploch na parcely určené ke službám, bydlení a obchodním účelům.

„Původně komerční pozemky neumožňovaly postavit v tomto místě byty. Každou změnu z komerce a výroby na bydlení ve městě většinou vítáme,“ pokračoval Dosoudil.

Tři mrakodrapy vyšší než RCO?

V minulosti se objevily informace o tom, že společně s přestavbou sladovny zde vyrostou tři budovy, které by měly převýšit i více než sedmdesátimetrové Regionální centrum Olomouc u hlavního vlakového nádraží.

Vedoucí oddělení památkové péče olomoucké radnice Vlasta Kauerová však uvedla, že nejbližší fáze stavby s něčím podobným nepočítá.

„Ve studii k první etapě není zakomponovaná žádná výšková budova. Z hlediska dálkových pohledů na historické centrum města proto plánovaná stavba nenarušuje dominanty ani osy pohledů, které chrání regulační plán památkové rezervace,“ doplnila Kauerová.

Olomoucký primátor Martin Novotný (ODS) potvrdil, že architektonické řešení se třemi mrakodrapy existuje.

„Oficiálně jej však město k posouzení prozatím nedostalo,“ uvedl primátor.

Areál bývalé sladovny ve Wolkerově ulici