Zatím k tomu chybí „ maličkost“ – změnit územní plán města. Jen tak by mohly z nejkvalitnější zemědělské půdy vzniknout parcely pro lehkou výrobu a sklady.

Zemědělský fond zatím odolává

Někteří úředníci a zasvěcení lidé mluví o nebývalém tlaku tyto změny prosadit. Proti průmyslové zóně je i?Hnutí Duha. „Jde o nekoncepční řešení, neboť průmyslové areály jsou podle platného územního plánu situovány spíše na jihu a východě města. Uvedenou změnou by zastavěné území proniklo za obchvat Olomouce,“ uvedla Žaneta Brožová z Hnutí Duha. „V době, kdy Gemo pozemky kupovalo, vědělo, že nejsou určeny k zastavění.“

Poslední skutečnou překážkou je ministerstvo životního prostředí (MŽP). Jako podmínku pro změnu územního plánu si vymínilo, aby město prokázalo, že jinde rozvojové a průmyslové změny vzniknout nemohou. „Jde o zvláště chráněnou půdu. To už nemluvím o urbanistickém řešení nebo odvedení dešťových a splaškových vod,“ uvedl František Ondráš z MŽP. Podle něj jsou ve městě jiné, vhodnější lokality. Například kolem Olympie, kde půda nemá tak vysokou bonitu. To potvrzuje i Jiří Doležel z oddělení koncepce a rozvoje olomouckého magistrátu. „Jenže je tam příliš mnoho vlastníků s velkými finančními požadavky a komplikovaná infrastruktura,“ vysvětlil. Pokud by se i zde uvolnil územní plán, je podle Doležela zájemců dost.

Městem vypracovaná studie hovoří o tom, že pro průmyslovou zónu je nejlepším místem úrodná půda na vršku u dálnice, hned vedle chystaného aquaparku a v sousedství nákupních středisek na pozemcích Gema. Firma Gemo vlastní i vedlejší pozemky již na katastru obce Hněvotín. „V červnu na nich začneme stavět. Zatím jen na šesti hektarech. Převážně půjde o zázemí pro naši firmu,“ potvrdil Uhýrek. „I my jsme si nechali vypracovat studii a vyhodnotit vhodné lokality pro náš záměr a toto místo vyšlo jako nejvhodnější,“ dodal Uhýrek. Do výkupu pozemků proto investovalo Gemo desítky milionů korun.

Proč ten spěch?

A proč budovat urychleně průmyslovou zónu? Podle některých proto, že volební období má jen čtyři roky. Nový primátor Martin Novotný (ODS) však tvrdí, že v současnosti má o Olomouc zájem nejvíce investorů. „Podle odborníků bude křivka zájmu stoupat asi čtyři roky, pak se ustálí. Je to jako vlak, který si nesmíme nechat ujet,“ použil Novotný přirovnání před zastupiteli, když objasňoval nutnost změny územního plánu. Za výhodu označil i to, že město do budoucí zóny firmy Gemo nemusí investovat.

Naopak ředitel olomoucké hospodářské komory Jaroslav Havelka si zvýšeného zájmu investorů není vědom. „Doba, kdy dostávali zasíťované plochy na dlani, je pryč. Dnes jsou plochy pro zóny v soukromých rukách,“ podotkl Havelka. V Olomouci jsou zatím tři průmyslové zóny. Chystanou změnou územního plánu se budou městští zastupitelé zabývat i na budoucí schůzi.