Město se v ní zavazuje, že nebude do plánů soukromé společnosti v areálu bývalého podniku MILO nedaleko historického centra zasahovat.
Platí to i pro diskutovanou výškovou budovu Šantovka Tower. Už ji však omezilo územním plánem.
ČTĚTE TAKÉ: Další oprava Velkomoravské začíná. Zavře i odbočení k Šantovce
Ve Smlouvě o spolupráci z 6. října 2010 se strany usnesly, že město postaví tramvajovou trať na Nové Sady přes pozemky společnosti SMC Development.
Investor zase počítal se třemi etapami zastavění svých parcel.
První, nákupní centrum Šantovka, už dokončil a na podzim 2013 otevřel.
Druhým krokem je stavba sedmdesátimetrového obytného domu v Šantově ulici, třetím pak byty s kancelářemi na poloostrově, kde dříve stávala továrna.
Radnici tehdy vedl současný poslanec Martin Novotný (ODS).
ČTĚTE TAKÉ: Olomouci hrozí manhattanizace a ostuda, varují poradci. Město se diví
Omezení výšky? Porušení smlouvy
V novém územním plánu přijatém následující volební období v září 2014 olomoučtí zastupitelé razantně omezili možnost stavět do výšky.
Už to je podle právníků SMC Development prohřeškem proti dohodě, myšlence třiadvacetipodlažní budovy vyrostla překážka.
„Město porušilo zejména svou povinnost neučinit jakýkoli krok, který by nepříznivě ovlivnil možnost realizovat a provozovat Projekt celého území SMC vyplývající ze smlouvy,“ odkazuje se advokátní kancelář v dokumentu, který má Deník k dispozici, na smlouvu o spolupráci.
Kvůli snížení výškové hladiny zástavby se investor obrátil na soud a ten limity předloni zrušil.
Olomouc na nich sice trvá, znovu je ale zastupitelé ještě neschválili.
VÍCE: Architekt Šantovky: Výšková budova je tam důležitá
Bránit se všemi prostředky
Radnice proto začala připravovat vyhlášení stavební uzávěry. Ani tu ale zatím nepřijala.
Pokud by se tak stalo, společnost SMC Development by to brala jako porušení smlouvy.
„Investor se bude proti tomuto rozhodnutí města bránit všemi dostupnými právními prostředky,“ reagoval na možnou uzávěru mluvčí projektu Šantovka Juraj Aláč.
Podruhé mělo město jednat proti dohodě, když odmítlo udělit plnou moc pro zastupování v územních, stavebních a jiných řízeních.
Rozbor smlouvy navíc uvádí, že změny v politickém vedení či úřadu nemají na závazky vliv.
Současné vedení Olomouce v lednu zaúkolovalo právníky magistrátu, aby i oni podali svůj pohled na situaci.
„Město si nechává posoudit aktuálnost závazků plynoucích z této smlouvy. Dle odborného stanoviska právníků bude vedení města zvažovat další postup,“ sdělila mluvčí radnice Radka Štědrá.
Pokud jde o sankce, zavázaly se strany zaplatit té druhé v případě porušení veškeré škody, ztráty, náklady, výdaje a další vzniklé.
ČTĚTE TAKÉ: Předsevzetí radnice? Tramvajová trať do Slavonína nebude
Podvod jako s předraženými hrnci
Opozice v olomouckém zastupitelstvu se domnívá, že dva roky připravovanou smlouvu z roku 2010 politici odsouhlasili, aniž by dobře znali její obsah.
Pro bylo tehdy všech čtyřicet hlasujících zastupitelů.
„Když exprimátor Novotný prosadil smlouvu o tramvaji, nezmínil, že zároveň město zavazuje podporovat velký developerský projekt, o kterém nebylo a není zřejmé, jestli není v rozporu se zákonem,“ sdělil Tomáš Pejpek z hnutí ProOlomouc.
„Šlo o podvod, jako když se důchodcům prodávají předražené hrnce – složitá smlouva a neupozornit na závazky,“ dodal s tím, že hnutí bude žádat vyvázání se ze smlouvy a vyvození zodpovědnosti.
Výzvu k revizi smluv podpořili také Zelení, Občané pro Olomouc a Iniciativa Občané proti Šantovka Tower.
ČTĚTE TAKÉ:
Další oprava Velkomoravské začíná. Zavře i odbočení k Šantovce
