Převážně se jednalo o bydlení v rodinných domech.

Jednotek v bytových domech vzniklo nejvíce na Olomoucku, kde developery přitahuje hlavně krajské město.

Stejně jako v předchozím roce vloni nebyl v celém Olomouckém kraji dokončen žádný byt v domovech – penzionech nebo domovech pro seniory.

„V Olomouckém kraji podle druhu stavby tradičně převažovaly dokončené byty v rodinných domech. V roce 2018 tvořily 62,4 procenta z celku. Jejich počet meziročně vzrostl o 246 jednotek na 1 018 bytů. Podle předběžných údajů se jednalo o nejvyšší hodnotu v historii kraje,“ informovala Jarmila Benešová z krajské pobočky Českého statistického úřadu.

V bytových domech bylo vloni dokončeno celkem 405 bytů, což je o 150 bytů méně.

„V nástavbách, přístavbách a vestavbách bylo zkompletováno 83 bytů, v nebytových budovách 51 bytů a ve stavebně upravených nebytových prostorách 74 bytů. Stejně jako v předchozím roce nebyl dokončen žádný byt v domovech – penzionech nebo domovech pro seniory,“ uvedla.

Bytové domy poskytly nejvíce bydlení na Olomoucku, kde developery táhne krajské město.

Na Jesenicku a Přerovsku vloni nedostavěli jediný byt. Na Šumpersku si mohli zájemci převzít šest jednotek. Tyto okresy se musely spolehnout hlavně na bydlení v rodinných domech.

Hodně bytů i na Prostějovsku

Zahájeno bylo vloni v Olomouckém kraji celkem 2 043 bytů v bytových domech a rodinných domcích. Sice je to o více než 15 procent méně než v roce 2017, i tak se jedná o čtvrtý nejvyšší počet od roku 2000, informoval v pondělí Český statistický úřad.

Stavbaři bytových domů se opět nejvíce činili na Olomoucku, ale také na Prostějovsku, kde bylo zahájeno 274 bytů v bytových domech a počet převážil nad rodinnými domy.

„Nové byty přibývají především zásluhou novostaveb. V nové výstavbě bylo v roce 2018 zahájeno 1 789 bytů. Zbývajících 254 bytů bylo zahájeno v rámci změn již dokončených staveb. Vyšší meziroční pokles byl sledován především u novostaveb rodinných domů, ve kterých bylo vloni zahájeno 893 bytů,“ sdělila Benešová.

V novostavbách bytových domů bylo v roce 2018 zahájeno 773 bytů, což je o 8 bytů méně než v roce předchozím.

„V dlouhodobém pohledu se jednalo o druhou nejvyšší hodnotu od roku 2000,“ komentovala Benešová.

V nástavbách, přístavbách a vestavbách byla zahájena výstavba 79 bytů v rodinných domech a 66 bytů v domech bytových.

Dalších 210 bytů vznikne v nebytových budovách a 22 bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách.

„V domovech – penzionech nebo domovech pro seniory nebyla v loňském roce zahájena výstavba žádného bytu,“ uvedla Jarmila Benešová.

Nezájem na severu kvůli vylidňování

Žádný bytový dům vloni stavbaři nerozjeli na Jesenicku. Rodinných domů zde bylo rozestavěno jedenáct – na Šumpersku 161.

Nezájem o bytovou výstavbu na severu souvisí mimo jiné s poklesem počtu obyvatel. V roce 2017 ubylo na Jesenicku na 300 lidí, v polovině loňského roku negativní trend pokračoval.

Podle makléřů ceny u novostaveb neklesají, i když se části zájemců vloni na podzim ztížila cesta k hypotečnímu úvěru.

Regulace v Olomouci boom neutlumila

Tradičně největší zájem je v Olomouci, kde nové etapy developerských projektů nabízejí prodejci ještě o něco dráže.

„U novostaveb bytů v bytových domech v Olomouci je poptávka pořád vysoká. S regulací hypoték jsme očekávali, že dojde k utlumení, ale nestalo se. Lidé hodně chtějí kupovat investiční byty 1+kk a 2+kk za účelem dalšího pronájmu,“ hodnotila Lucie Bobková, která prodává byty v developerských projektech realizovaných v Olomouci.

„Ceny novostaveb rozhodně neklesají a u dalších etap, se kterými přicházejí developeři, jsou vyšší. Ne výrazně, jako rostly roky předchozí, ale mírný nárůst zde meziročně je,“ sdělila makléřka.

Novostavby v Olomouci stále zdražují

Meziroční nárůst cen u developerských projektů - novostaveb bytů v Olomouci – se pohybuje od 10 až 15 procent. Většinou se jedná o zahájení prodeje dalších etap již existujících projektů.

Například projekt Zlaté Terasy:
1) developer nabízel v etapě A v roce 2017/18 např. byt 2+kk (56m2
užitná plocha + balkon 5,5m2) za cenu 2.720.000,- Kč

2) v etapě B, která se začala inzerovat těsně před Vánoci 2018 a bude se
hlavně nabízet letos 2019 je byt 2+kk (55m2 užitná plocha + 9m2 balkon)
za cenu 3.150.000,- Kč.

Zdroj: DACHI s.r.o. realitní kancelář