VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Olomouci rostou obrovským tempem, i ceny. Podívejte se, co se chystá

Bytová výstavba v Olomouci zažívá nevídaný boom. Vloni bylo na Olomoucku zahájeno nejvíce bytů za posledních 25 let – po Praze nejvyšší počet v České republice.

26.3.2018 9
SDÍLEJ:

Vizulizace projektu Byty Šantova - na místě bývalých Sochorových kasáren v Olomouci se chystá na 300 bytových jednotekFoto: bydlenisantova.cz

Tahounem je samozřejmě Olomouc, kde je po bytech stále hlad, o čemž svědčí i jejich ceny. Ty letí raketově vzhůru.

Na splasknutí bubliny to podle makléřů zatím nevypadá.

V celém Olomouckém kraji byla vloni zahájena výstavba 2 413 bytů. Meziroční růst je přitom suverénně nejvyšší a pětinásobně překonal průměrné republikové tempo.

Stavební aktivita zejména v Olomouci je podle statistiků výjimečná a v zemi nemá srovnání. V absolutním počtu se počet zahájených bytů v kraji meziročně zvýšil o 1 027 jednotek.

Prodáno, než se začne stavět

Bytovou výstavbu v regionu táhne krajské město. V Olomouci se staví v širším centru v bývalých areálech průmyslových podniků, buduje se i na okraji metropole, kde se většinou rozšiřují developerské projekty o další etapy.

Do areálu ve Wolkerově ulici soustředili investoři hned tři projekty: Zlaté Terasy, Nová Wolkerova a Nová Sladovna.

„Prodává se výborně. Z první etapy máme prodáno 70 procent bytů,“ sdělila Anna Opluštilová, realitní poradce projektu Zlaté terasy. Ta bude dokončena až příští rok na podzim.

Byty mizí ještě před tím, než se bagr zakousne do země. „To je pravda, lidé se už ptají na zahájení druhé etapy, a kdy ji začneme prodávat,“ potvrdila.

Zaujal projekt Šantovka Living zahrnující 12 viladomů. V první fáze projektu čítá 136 bytů a další investor nabídne 100 bytů.

„O tyto byty evidujeme velký zájem a v současnosti je první etapa prodána téměř z 45 procent,“ informoval mluvčí projektu Juraj Aláč.

Zájem je o bydlení v bytovém domě Šantovka Tower, ač ten zatím čeká na potřebná razítka.

„ Už od představení Šantovka Tower evidujeme desítky vážných zájemců o koupi bytu či apartmánu v této budově,“ informoval Aláč.

Další projekty se realizují v Šantově ulici, ve Stupkově ulici, na Lazcích, ve Slavoníně , pokračuje výstavba u hypermarketu Globus či na Horním Lánu.

Trh ve městě přesto stále není nasycen. Dokazuje to neutuchající poptávka a ceny bytů, které se vyšplhaly na rekordní maxima a překonaly poslední cenový vrchol v roce 2008. Tempo jejich růstu je podle odborníků vražedné.

Kdy splaskne bublina?

Průměrná cena bytu v Olomouci je nyní podle serveru RealityMIX.cz 3,142 milionu korun. Metr se nyní prodává v průměru za 47 250 korun.

Meziroční nárůst bubliny je přitom více než třiceti procentní.

„Běžně se ceny pohybují kolem 50 tisíc, což už je dost. Pak jsou ovšem byty nad 60 tisíc korun za metr, které si developeři prodávají většinou sami,“ popisoval Petr Vičar z Hanácké realitní kanceláře.

V Olomouci se nové projekty prodávají velmi dobře i z toho důvodu, že podle realitních makléřů si řada lidí pořizuje tyto nemovitosti za účelem následného pronájmu.

„Hlad po pronájmech v Olomouci je, jsme studentské město s řadou prosperujících firem. Mezi lidmi jsou prostředky, kupují v hotovosti, a pak také stále jsou úrokové sazby hypoték na příznivé úrovni, byť rostou,“ reagoval Petr Vičar z Hanácké realitní kanceláře.

Podle něj jsou ceny u stropu a další nárůst neočekává. Kdy by mělo dojít ke splasknutí bubliny, to si Vičar netroufá odhadovat. „Ale myslím, že rok to ještě potrvá,“ uzavřel.


Příklady růstu cen bytů v Olomouci
Panelový byt 2+1 (Tabulový vrch)
prodáno v listopadu 2013 - 850.000 Kč
prodáno v květnu 2017 - 1.550.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 82 %

Novostavba bytu 3+KK (Peškova)
prodáno v prosinci 2014 - 2.300.000 Kč
prodáno v červenci 2017 - 3.950.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 71 %

Novostavba bytu 3+KK (Peškova)
prodáno v prosinci 2014 - 2.300.000 Kč
prodáno v červenci 2017 - 3.950.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 71 %

Cihlový byt 1+1 původní stav (přednádraží)
prodáno v prosinci 2014 - 900.000 Kč
prodáno v červenci 2017 - 1.550.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 72 %

Zdroj: HRK

Autor: Daniela Tauberová

26.3.2018 VSTUP DO DISKUSE 9
SDÍLEJ:

SERVIS

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 18 000 Kč

Prodavači ostatního zboží v prodejnách Odborný prodejce podlahových krytin. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracoviště: Kafkova č.p. 1343/4, Olomouc., Podmínka: praxe v oboru prodeje zboží min. 2 roky - nemusí být v oboru - zaučíme; ŘP sk. B výhodou; manuální zručnost; odpovědnost; komunikativnost; ovládání PC., Nabízíme zaměstnání ve stabilní firmě, zaměstnanecké výhody: růst mzdy po zaučení, příplatky za dosažené výsledky, slevy na zboží; nepřetržité volání - firemní tarif - zdarma., Hledáme dva pracovníky, jednoho na 1 směnu a jednoho na 2 směnný provoz., Info na tel. nebo email.. Pracoviště: Dana hlavatá - pracoviště olomouc, Kafkova, č.p. 1343, 779 00 Olomouc 9. Informace: Dana Hlavatá, +420 602 568 705.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Psycholog 27 190 Kč

Kliničtí psychologové Klinický psycholog/psycholožka. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 27190 kč, mzda max. 40880 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: U dětského domova č.p. 269, Olomouc., Specializace v oboru klinický psycholog, zájem o práci s dětskými klienty., Zaměstnanecké výhody: stravování, benefity z FKSP., První kontakt POUZE telefonicky nebo mailem.. Pracoviště: Dětské centrum ostrůvek, příspěvková organizace, U dětského domova, č.p. 269, 779 00 Olomouc 9. Informace: Ivana Sonnewendová, +420 585 434 935.

Informační technologie - Informační technologie Programátor 20 000 Kč

Programátoři počítačových aplikací specialisté Programátor PHP. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: U stadiónu č.p. 1205/10, Olomouc. Nástup možný ihned. Vyhrazeno pro OZP., Požadavky: SŠ vzdělání s maturitou, velmi dobrá znalost PHP, základní znalost MySQL a xHTML, CSS. Vhodné i pro absolventy., Začátek prac. doby v 8:00 hod. Možnost plného nebo zkráceného úvazku (5 hod./den). Hrubá mzda při zkráceném úvazku 20.000 Kč, při plném úvazku 30.000 Kč., Své životopisy zasílejte POUZE na výše uvedený email.. Pracoviště: Grf czech s.r.o., U stadionu, č.p. 1205, 779 00 Olomouc 9. Informace: Radovan Kunc, .

Výroba - Výroba Elektromechanik elektrických zařízení 22 200 Kč

Provozní elektromechanici Provozní elektrikář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22200 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Jana Sigmunda č.p. 313, Lutín., Podmínka - vyučení v oboru elektro, §6 vyhl. 50/78 Sb., příp. vyšší. Možnost zvýšení u zaměstnavatele. Jedná se o servisní činnost čerpadel u zákazníka (reklamace)., První kontakt POUZE telefonicky nebo mailem.. Pracoviště: Sigma group a.s., Jana Sigmunda, č.p. 313, 783 49 Lutín. Informace: Jarmila Hanáková, +420 585 651 104-5,606 775 500.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Indický folklórní soubor RANGSAGAR GROUP
16

VIDEO: V Šumperku tančil soubor až z daleké Indie

Tragická nehoda v olomoucké části Holice
11

Za nehodu v Holici, při které zemřely dvě děti, dostal řidič 6,5 roku

Kam o víkendu? Na Kabáty, folk i festival v parku

Tipy na zajímavé víkendové akce na Olomoucku. Vyberte si a vyražte.

Auto se u Lutína rozbilo o strom, dvě dívky a šofér zraněni

Třicetiletý řidič v zatáčce narazil do stromu, museli zasahovat záchranáři.

Mamince pomohl v Olomouci robot, po potratech se narodila Maruška

FOTOGALERIE / První těhotenství Jany Božové bylo zcela bezproblémové. Stejně tak porod. Když se s manželem pokoušeli o druhé dítě, skončila těhotenství neúspěšně zhruba v polovině.

Sevilla bude svátek pro celou Olomouc, těší se Houska

Na hřišti v dalekém Almaty vstřelil gól, který fanouškům olomouckého fotbalu vyrazil dech.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT