VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Olomouci rostou obrovským tempem, i ceny. Podívejte se, co se chystá

Bytová výstavba v Olomouci zažívá nevídaný boom. Vloni bylo na Olomoucku zahájeno nejvíce bytů za posledních 25 let – po Praze nejvyšší počet v České republice.

26.3.2018 9
SDÍLEJ:

Vizulizace projektu Byty Šantova - na místě bývalých Sochorových kasáren v Olomouci se chystá na 300 bytových jednotekFoto: bydlenisantova.cz

Tahounem je samozřejmě Olomouc, kde je po bytech stále hlad, o čemž svědčí i jejich ceny. Ty letí raketově vzhůru.

Na splasknutí bubliny to podle makléřů zatím nevypadá.

V celém Olomouckém kraji byla vloni zahájena výstavba 2 413 bytů. Meziroční růst je přitom suverénně nejvyšší a pětinásobně překonal průměrné republikové tempo.

Stavební aktivita zejména v Olomouci je podle statistiků výjimečná a v zemi nemá srovnání. V absolutním počtu se počet zahájených bytů v kraji meziročně zvýšil o 1 027 jednotek.

Prodáno, než se začne stavět

Bytovou výstavbu v regionu táhne krajské město. V Olomouci se staví v širším centru v bývalých areálech průmyslových podniků, buduje se i na okraji metropole, kde se většinou rozšiřují developerské projekty o další etapy.

Do areálu ve Wolkerově ulici soustředili investoři hned tři projekty: Zlaté Terasy, Nová Wolkerova a Nová Sladovna.

„Prodává se výborně. Z první etapy máme prodáno 70 procent bytů,“ sdělila Anna Opluštilová, realitní poradce projektu Zlaté terasy. Ta bude dokončena až příští rok na podzim.

Byty mizí ještě před tím, než se bagr zakousne do země. „To je pravda, lidé se už ptají na zahájení druhé etapy, a kdy ji začneme prodávat,“ potvrdila.

Zaujal projekt Šantovka Living zahrnující 12 viladomů. V první fáze projektu čítá 136 bytů a další investor nabídne 100 bytů.

„O tyto byty evidujeme velký zájem a v současnosti je první etapa prodána téměř z 45 procent,“ informoval mluvčí projektu Juraj Aláč.

Zájem je o bydlení v bytovém domě Šantovka Tower, ač ten zatím čeká na potřebná razítka.

„ Už od představení Šantovka Tower evidujeme desítky vážných zájemců o koupi bytu či apartmánu v této budově,“ informoval Aláč.

Další projekty se realizují v Šantově ulici, ve Stupkově ulici, na Lazcích, ve Slavoníně , pokračuje výstavba u hypermarketu Globus či na Horním Lánu.

Trh ve městě přesto stále není nasycen. Dokazuje to neutuchající poptávka a ceny bytů, které se vyšplhaly na rekordní maxima a překonaly poslední cenový vrchol v roce 2008. Tempo jejich růstu je podle odborníků vražedné.

Kdy splaskne bublina?

Průměrná cena bytu v Olomouci je nyní podle serveru RealityMIX.cz 3,142 milionu korun. Metr se nyní prodává v průměru za 47 250 korun.

Meziroční nárůst bubliny je přitom více než třiceti procentní.

„Běžně se ceny pohybují kolem 50 tisíc, což už je dost. Pak jsou ovšem byty nad 60 tisíc korun za metr, které si developeři prodávají většinou sami,“ popisoval Petr Vičar z Hanácké realitní kanceláře.

V Olomouci se nové projekty prodávají velmi dobře i z toho důvodu, že podle realitních makléřů si řada lidí pořizuje tyto nemovitosti za účelem následného pronájmu.

„Hlad po pronájmech v Olomouci je, jsme studentské město s řadou prosperujících firem. Mezi lidmi jsou prostředky, kupují v hotovosti, a pak také stále jsou úrokové sazby hypoték na příznivé úrovni, byť rostou,“ reagoval Petr Vičar z Hanácké realitní kanceláře.

Podle něj jsou ceny u stropu a další nárůst neočekává. Kdy by mělo dojít ke splasknutí bubliny, to si Vičar netroufá odhadovat. „Ale myslím, že rok to ještě potrvá,“ uzavřel.


Příklady růstu cen bytů v Olomouci
Panelový byt 2+1 (Tabulový vrch)
prodáno v listopadu 2013 - 850.000 Kč
prodáno v květnu 2017 - 1.550.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 82 %

Novostavba bytu 3+KK (Peškova)
prodáno v prosinci 2014 - 2.300.000 Kč
prodáno v červenci 2017 - 3.950.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 71 %

Novostavba bytu 3+KK (Peškova)
prodáno v prosinci 2014 - 2.300.000 Kč
prodáno v červenci 2017 - 3.950.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 71 %

Cihlový byt 1+1 původní stav (přednádraží)
prodáno v prosinci 2014 - 900.000 Kč
prodáno v červenci 2017 - 1.550.000 Kč
Nárůst ceny bytu o 72 %

Zdroj: HRK

Autor: Daniela Tauberová

26.3.2018 VSTUP DO DISKUSE 9
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 15 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Dělník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Wolkerova č.p. 37/17, Olomouc., Kontakt je možný osobně pondělí a středa od 9:00 do 11:00 hodin. Osyková Hana, ul. Wolkerova 17, Olomouc (nová administrativní budova vedle pavilonu A), přízemí, personální oddělení. Prosím uchazeče o dodržování této doby. Kontakt je možný také telefonicky a e-mailem., Dělník:, - dělnické a zednické práce, - požadujeme vyučení nebo praxi v oboru zedník, - mzda 15 000,- Kč, nástup dle dohody, pracovní poměr do 30. 9. 2018, - úvazek 40 hodin týdně pondělí - pátek, - pracovní doba: 6:30 - 15:00 hod., , Benefity: , - firemní stravenky v hodnotě 100,- Kč , - příspěvek na PP, - 5 týdnů dovolené (alikvotní část). Pracoviště: Výstaviště flora olomouc, a.s., Wolkerova, č.p. 37, 779 00 Olomouc 9. Informace: Hana Osyková, +420 585 726 224.

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 14 000 Kč

Uklízeči a pomocníci v ubytovacích a vzdělávacích zařízeních Uklízeč/ka. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Neurčeno, úvazek: . Mzda min. 14000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: tř. Míru č.p. 671/117, Olomouc (konečná zastávka tram. 2 a 7). Předpokládaný nástup: 3/2018., Do našeho centra podpory zdravého životního stylu a pohybové aktivity - Aplikační centrum BALUO v Olomouci hledáme: uklízeče/uklízečku na hlavní pracovní poměr nebo brigádně., Požadavky: zodpovědnost, pracovitost a časová flexibilita - práce ve směnném provozu, soboty, neděle. Prac. doba: Ranní směna 6:00 - 14:15 hod., odpolední směna 14:15 - 22:00 hod., Nabízíme: příspěvek na stravování, 5 týdnů dovolené; příplatky za směnný provoz, soboty a neděle., První kontakt je možný POUZE telefonicky nebo mailem.. Pracoviště: Univerzita palackého v olomouci - aplikační centrum baluo, tř. Míru, č.p. 671, 779 00 Olomouc 9. Informace: Ladislava Meluchová, +420 585 636 032.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební dělník 16 000 Kč

Dělníci v oblasti výstavby budov Dělník na stavbě. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 16000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 40. Poznámka: Místo výkonu práce: Střední Morava, Moravskoslezský kraj., Pomocný dělník na stavbě. Montážní dělník., Zam. výhody: Zajištěné ubytování., Kontakt je možný POUZE telefonicky nebo e-mailem.. Pracoviště: Grand aurum s.r.o., 783 45 Senice na Hané. Informace: Karel Čertanovskij, +420 722 655 692.

Informační technologie - Informační technologie Technici uživatelské 15 000 Kč

Technici uživatelské podpory informačních a komunikačních technologií Konzultant podpory. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: tř. Kosmonautů č.p. 1288/1, Olomouc., Konzultant podpory spolupracuje se zákazníky. Provádí konzultace a řeší klientské požadavky., Nabízíme:, - práci na hlavní pracovní poměr (možnost i na zkrácený úvazek),, - zaměstnání v dynamicky se rozvíjející oblasti,, - získání nových zkušeností se špičkovými produkty,, - perspektivu kariérového růstu,, - práci na zajímavých projektech,, - externí a interní vzdělávání,, - výborný pracovní kolektiv,, - zaměstnanecké výhody (např. příspěvek do fitness centra, firemní akce, 5 týdnů dovolené, stravenky, zvýhodněné volání, sportovní volnočasové aktivity),, - moderní pracovní prostředí,, - mzdu dohodou., , Požadujeme:, - SŠ vzdělání, , - znalost MS Office,, - všeobecné znalosti IT,, - prezentační dovednosti,, - dovednost vytvářet dokumentaci,, - pozitivní přístup, komunikativnost, týmového ducha., , Kontakt je možný POUZE e-mailem.. Pracoviště: Tesco sw a.s., tř. Kosmonautů, č.p. 1288, 779 00 Olomouc 9. Informace: Monika Slovaková, .


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Fanynky Sigmy
23

Sigma jde do finále! Skočí na třetí místo? Potřebujeme fanoušky, zve Jílek

Videosouhrn 24.–25. května 2018

Divadelní schody plné vody a mistři z Karviné a temný mok Ostravy: videa dne

Májový pařák! O víkendu to bude péct, po něm ještě víc

Letní počasí a teploty do 28 stupňů přinese tento víkend obyvatelům Olomouckého kraje.

Zklamaný Buchta chtěl skončit. Jsme rádi, že Jílek vybudoval toto mužstvo, říká

Před dvěma lety, zdrcený po sestupu, uvažoval velmi vážně o konci kariéry. Teď o něm brankář olomouckých fotbalistů Miloš Buchta uvažuje znovu, na vrcholu, ale především jen v nadsázce a žertu.

Kam o víkendu? Na pivní festival, víno i běh kolem Moravy

Víkend slibuje letní počasí, k tomu je na Olomoucku připravena spousta parádních akcí. Podívejte se na naše tipy a vyražte.

Zemřel Vladimír Zicháček, bývalý ředitel Slovanského gymnázia

Středoškolský pedagog a bývalý ředitel Slovanského gymnázia v Olomouci Vladimír Zicháček zemřel v pondělí 21. května po dlouhé a těžké nemoci.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT