Vítěz výběrového řízení, firma IES Moravia Real olomouckého podnikatele Ivana Kyselého, nabídla za dům osmdesát milionů korun.

Podle vedení města také nejlepší záměr, jak s domem naloží. Prodej však ještě musí schválit zastupitelé.

Současní nájemníci se obávají o výšku budoucího nájemného.

K prodeji domu radní využili takzvanou obálkovou metodu, při které zájemci nabízí kupní cenu v uzavřené obálce, aniž by tušili, s jakou hodnotou vstupují do soutěže ostatní.

Slubují až 50 milionů do oprav

Výběrové řízení mělo dvě kola. Podmínkou bylo, aby firmy nabídly nejméně cenu znaleckého posudku, který činil dvaasedmdesát milionů korun, a záměr, jaký s budovou mají.

„Vítězná společnost IES Moravia Real chce dům koupit za osmdesát milionů. Navíc chce do opravy investovat dalších třicet až padesát milionů korun. Účel budovy měnit nechce, zůstanou zde bytové i nebytové prostory. Prodej musí schválit zastupitelé na zasedání v září,“ vysvětlil náměstek primátora Martin Major.

Předseda představenstva společnosti IES Moravia Real Ivan Kyselý potvrdil, že chce dům opravit. Také má v plánu jej spojit se sousední budovou na Horním náměstí, kterou jeho firma také vlastní.

„Historicky byly oba domy spojené, až v 19. století se rozdělily na dva. Proto bychom je chtěli spojit. Chceme také ponechat jejich účel,“ vysvětlil Kyselý.

Zůstane galerie?

Nájemníci bytů i nebytových prostor zatím s hodnocením vítěze výběrového řízení vyčkávají.

V domě sídlí například Okresní hospodářská komora. Podle jejího ředitele Jaroslava Havelky se teprve uvidí, jaké podmínky budoucí vlastník nastaví.

„Budeme jednat. Pokud bude mít majitel zájem s námi komunikovat a spolupracovat, tak budeme rádi. Pokud ne, budeme hledat jiné možnosti, kde by mohla komora sídlit,“ podotkl Havelka.

Podobně reagoval i majitel Galerie Patro Libor Gašparovič. Podle něj bude záležet, jak vysoké nájmy si společnost určí.

„Pokud chce majitel zachovat účel budovy, tak je to hezké. Neznamená to ale, že nezvýší nájemné. O všem ale budeme jednat. Když by to nevyšlo, jak si představuji, tak s galerií skončím nebo ji přesunu někam jinam,“ poznamenal Gašparovič.

Prodej domů s vysokou hodnotou neschvaluje ekonom Marek Sedláček. Zbavovat se majetku je podle něj špatnou strategií. Radní se totiž snaží doplnit příjmy prodejem dlouhodobého majetku.

„To nesvědčí o dobrém hospodaření. Každý se snaží hospodařit minimálně vyrovnaně, bez zbytečných dluhů. A když se nedostává příjmů, v prvé řadě omezuje vlastní výdaje. Prodej majetku je až poslední instancí. Skutečně nevím, proč totéž neplatí i pro město,“ poznamenal ekonom Marek Sedláček.

Ostatní nabídli menší investice

Podle radních však byla budova na rohu Horního náměstí neefektivní. Navíc by město do opravy nemohlo investovat tolik peněz jako budoucí soukromý majitel.

Výběrového řízení se zúčastnily další dvě firmy. Společnost OIN Development nabídla za nemovitost dvaasedmdesát milionů korun, tedy cenu znaleckého posudku. Plánovala investice do deseti milionů korun.

Třetí zájemce, společnost Apion chtěla koupit dům za osmdesát milionů. Do oprav chtěla investovat pět milionů korun a tři miliony do změny gastrotechnologií.

Letos radní chystají prodat ještě jednu budovu na Dolním náměstí. Loni nové majitele získaly čtyři domy na Horním náměstí.