Pokud však náklady na bydlení přesáhnou třicet procent celkových příjmů nájemce, tak má možnost zažádat si na radnici o příspěvek na bydlení.

Ročně magistrát na pronájmech vybere devadesát dva milionů korun, příští rok by do městské kasy mělo přibýt dalších deset. Do konce roku 2012 si však lidé v městských bytech připlatí ještě o další koruny za metr čtvereční měsíčně navíc.

„No tak to teda rád nejsem a zasáhne mě to citelně. Bohužel však proti tomu nic nezmůžeme, má to oporu v legislativě. Nepříjemné je ale to, že zvýšení nájemného přichází zrovna v době krize. Nějak se s tím snad vyrovnáme,“ poznamenal Ladislav Vlček, který bydlí v městském bytě v Olomouci.

Rada města schválila nepopulární tah ze dvou důvodů. Chce totiž sjednotit ceny nájemného ve svých bytech a získat prostředky na opravy domů ve svém vlastnictví.

„Přijde nám nefér, aby lidé v bytech s regulovaným nájemným platili o tolik méně než ti, kteří hradí volný nájem. Deregulaci dokončíme do prosince roku 2012. Pak bude taxa za měsíc a metr čtvereční pro všechny městské byty stejná. Vyšplhá se k necelým 84 korunám,“ uvedl náměstek primátora Ladislav Šnevajs.

Rada města schválila, že se suma bude zvyšovat postupně. Na regulovaném, volném a nájemném v bytech se zvláštním určením si lidé od nového roku připlatí zhruba o deset až třináct korun za metr čtvereční na měsíc. Do konce roku 2012 však cena za městské byty vzroste až k 84 korunám za metr čtvereční na měsíc.

Regulované nájemné platí lidé, kteří podepsali smlouvu před rokem 1993. „Rozhodli jsme se v tomto případě využít možnosti, kterou nám dává zákon o jednostranném zvyšování nájmů z bytu. Občané zaplatí o sedmnáct procent více než dříve. Výpočet sumy vychází ze statistických šetření cen nemovitostí na území města Olomouce,“ vysvětlil Šnevajs.

Druhý typ, takzvané volné nájemné město stanovilo naposledy před třemi roky, od té doby se nezměnilo. Od začátku příštího roku naroste o pětadvacet procent z 52 korun za metr čtvereční za měsíc na 65 korun.

„Poslední typ nájemného, které jsme upravili, je nájemné v bytech zvláštního určení. Jde o byty bezbariérové a v domech s pečovatelskou službou. Nyní platí lidé zhruba 35 korun za metr čtvereční za měsíc, v příštím roce se částka zvýší zhruba o deset korun, což činí nárůst o osmadvacet procent,“ popsal Šnevajs.

Problémy se zvýšením nájemného budou mít hlavně senioři. Město jim proto nabízí možnost zažádat si na sociálním odboru magistrátu o dávky na bydlení.

„Někteří lidé se mohou dostat z hlediska zvýšení nájmu do krizové situace, proto budou dostupné příspěvky na bydlení. Pracovníci sociálního odboru jim budou k dispozici a pomohou jim s vyplňováním žádostí,“ informoval náměstek primátora Svatopluk Ščudlík. Lidé mohou žádat o příspěvek na bydlení v případě, že se náklady na bydlení vyšplhají na více než třicet procent z celkových příjmů.

„Zdražování mi až tak strašné nepřijde, protože po tom, co jsem zažila, mě jen tak něco nerozhází. Myslím ale, že dceři, která se mi stará o účty, se to líbit nebude,“ řekla Pavlína Čekmarová, která bydlí v domě s pečovatelskou službou na Fischerově ulici.

V případě nových nájmů a smluv na městské byty, které uzavře radnice ještě do konce roku, už budou nájemci platit vyšší taxu. „Rozhodli jsme se tak, abychom nemuseli po novém roce opět měnit smlouvy a podepisovat nové,“ vysvětlil Šnevajs.

Město vlastní nyní kolem dvou tisíc bytů. Na nájemném vybere ročně devadesát dva milionů korun, po zvýšení se částka zvedne o deset milionů. (luc)

Výše nájemného v bytech s regulovaným nájemným v Olomouci

Současnost - od 1. 1. 2010
Kč/m2/měsíc - Kč/m2/měsíc

Zóna A (centrum města)
Standardní byt 54,92 -63,27

Zóna B (oblast v blízkosti centra)
Standardní byt 54,31 - 62,78

Zóna C (okrajové části města)
Standardní byt 52,43 - 61,34

Cílová hodnota měsíčního nájemného po deregulaci činí 83,99 Kč/m2/měsíc pro všechny městské byty.
Regulované nájemné – zvýšení o 17 %
Volné nájemné – zvýšení o 25 %
Nájemné v bytech zvláštního určení – zvýšení o 28 %

Regulované nájemné – stát si nechává možnost u věcí a služeb, které považuje za důležité, regulovat ceny. Obdobně se postupovalo i v oblasti nájemného. Ministerstvo financí regulovalo vyhláškou ceny nájemného a to až do doby, než ústavní soud rozhodl v červnu 2000 o jejím zrušení k 31. 12. 2001 z důvodu její nezákonnosti. Vyhláška byla zrušena a nový zákon, který řeší problematiku nájemného, byl schválen 15. března 2006. Rozhodlo se v něm o deregulaci nájemného, které by mělo být dokončené do prosince roku 2012.

Volné nájemné – stanovené na základě dohody mezi pronajimatelem a nájemcem.