Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Koupě bytu: pozor u družstev založených stavební firmou

Olomouc - Stovky nových bytů přibyly v posledních dvou letech v Olomouci a další stovky jsou rozestavěné. Zájemců je pořád dost, ale radost z budoucího bydlení jim může pokazit chybná smlouva. Co radí právníci těm, kteří se rozhodnou pro bydlení v nové bytové výstavbě?

19.3.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Budoucí vlastníci bytů většinou vstupují do bytových družstev. Podle olomouckého právníka Petra Konečného, který se bytovou problematikou zabývá, je však nyní trend, že tato družstva zakládají přímo stavební společnosti.

„Pokud zájemce o byt vstoupí do družstva, nemá sám se stavební firmou žádný smluvní vztah. Dodržování termínů stavby a kontrolu kvality zajišťuje družstvo. Dnes se však stává jakýmsi nešvarem, že družstvo založí sama stavební firma. Ta pak kontroluje sama sebe, na což může člen družstva doplatit,“ uvedl právník.

Při velkých projektech, kdy jde o stovky bytů, je pro firmy toto řešení jednodušší, než podepisovat smlouvu o dílo s každým zájemcem. Partnerem pro ni je bytové družstvo, jehož členy jsou budoucí majitelé bytů.

„To poté předáním bytů zanikne. Tehdy může vzniknout další problém: pokud by na klienty nebyly převedeny záruční práva, mohli by lidé přijít o všechny záruky,“ uvedl Konečný.

Doporučuje proto, aby se členové družstva snažili mít v jeho vedení zástupce, kteří budou jednoznačně prosazovat jejich zájmy. Rovněž by rozhodovali o tom, kdo bude provádět stavební dozor.

Zájemci o byt mohou svou smlouvu nechat posoudit právníkovi. Pokud však najde nějaký nedostatek, může být podle Konečného v případě velkých projektů se stovkami bytů problém, jestli se jednomu člověku podaří prosadit změnu smluvních podmínek.

„Je na druhé straně, zda bude ochotna smlouvu přepsat. Záleží, zda firma bude postupovat z pozice síly – a místo kritika smlouvy si najde jiného zájemce – anebo jí na klientovi záleží a vyjde mu vstříc,“ uvedl.

Autor: Daniela Tauberová

19.3.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Na Slovanské gymnázium v Olomouci kromě voličů míří i je absolventi. V rámci oslav 150. výročí školy zde od rána probíhá den otevřených dveří
16

Voliči a absolventi. Slovanské gymnázium slaví 150 let

Brankář Sigmy Miloš Buchta vyráží balón - vlevo Milan Baroš, vpravo od gólmana Ondřej Šašinka, Martin Šindelář a Lukáš Kalvach
26

Gólman Sigmy Buchta: Baník nás předčil bojovností, my jej kvalitou

Kam o víkendu? Tady je pestrý mix akcí. Vybírejte

Neseďte doma za pecí. Pořád se něco děje.

Dopravní hřiště v Olomouci se výrazně zvětší, odkloní cyklostezku

Dopravní hřiště u plaveckého stadionu v Olomouci bude dvakrát větší.

Mlha Zlámala nepřekvapila: Olomouc není na kopci, tohle tady bývá, smál se

Mohl zažít ostřejší premiéru? Těžko! Když pomineme utkání MOL Cupu v Písku, ostrý debut si brankář Zdeněk Zlámal v dresu Zlína připsal až ve čtvrtečním utkání Evropské ligy proti Kodani.

AUTOMIX.CZ

Absurdní šikana? Český řidič platil pokutu za překročení rychlosti o 1 km/h

Doby, kdy čeští řidiči mohli nad postihy za dopravní prohřešky spáchané v zahraničí v podstatě mávnout rukou, jsou dávno pryč. Dnes totiž existuje velká šance, že si vás "najdou" i po navrátu do České republiky. Oznámení o pokutě vám přitom může přijít i po několika měsících. A co je mnohem důležitější, pokutu můžete dostat i za naprostou banalitu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení