Budovy v blízkosti historického centra města, které armáda opustila v roce 2010, chce společnost Sochorova stavební nahradit různými typy bydlení.

Majitel už začal s bouráním.

Skrze dnes nepřístupné území chce protáhnout ulici a plánuje obytné domy, které budou v přízemí využity pro obchody a služby.

„Třída 17. listopadu s tramvajemi bude vizuálně spojena skrz výlohy se zeleným vnitroblokem. Navrhované domy jsou pojaty v bloku, nikoliv jako solitérní budovy známé například ze sídlišť," přiblížil záměr architekt Lukáš Blažek z olomouckého ječmen studia.

Právě jeho ateliér si společnost Sochorova stavební tvořená konsorciem firem K-Stav stavební a Stafos Real vybrala, aby území nově uchopil.

Návrh pojal jako rozšíření centra směrem k vlakovému nádraží.

„Cílem je vytvořit živou část města. Při příjezdové cestě k obchodnímu centru Šantovka vznikne nové kamenné náměstí s kavárnou a vstupem do zelení osázeného prostranství mezi domy," sdělil architekt.

V projektu podle svých slov navazuje na cennou zástavbu z konce 19. století podél třídy Svobody od slavného architekta Camilla Sitteho.

V Olomouci začala demolice Sochorových kasáren, která má nahradit přes tři stovky bytů

V Olomouci začala demolice Sochorových kasáren, která má nahradit přes tři stovky bytů. Autor: ječmen studio

350 bytů a podzemní parkování

Ačkoli investor je rozhodnutý prostor zásadně změnit, budovy, jejichž stav to umožňuje, mají zůstat. Myšlenka je nicméně poloprázdné území zahustit.

„Vznikne navenek pevný, vizuálně uzavřený blok. Po obvodu území bude kopírovat dnes demolované stavby kasáren," přiblížil Lukáš Blažek.

Oproti tomu při pohledu zevnitř budou vidět světlé a otevřené fasády.

Výškou mají být budovy srovnatelné například s domy na druhém konci třídy 17. listopadu.

„Římsa nedosahuje limitu územního plánu 19 metrů, je záměrně nižší. Pět podlaží je přívětivá výška," dodal architekt. Pokud by město schválilo již několik měsíců připravovanou stavební uzávěru v lokalitě Šantovka, na území Sochorových kasáren se vztahovat nebude.

Vyšší podlaží budou ustupovat, návrh počítá se vznikem střešních obytných teras.

Vlastník zamýšlí postavit 350 bytů od malých přes dvoupokojové až po střešní vily a mezonety.

Jejich obyvatelé budou mít k dispozici podzemní parkovací dům.

Aby zůstal otevřený vnitroblok klidný i v noci, bude se po setmění zamykat, jako je tomu například v Anglii.

Vizualizace nové podoby Sochovorých kasáren, pohled ze třídy 17. listopadu

Vizualizace nové podoby Sochovorých kasáren, pohled ze třídy 17. listopadu. Autor: ječmen studio

Vše hotovo do pěti let

Stavební úřad jako jednu z podmínek demolice stanovil, že musí skončit do začátku října.

Potom začne stavba rozdělená na etapy.

Jako první se stavaři budou věnovat částí v oblouku u třídy 17. listopadu.

„Předpokládané dokončení první etapy je rok 2018," nastínil Blažek.

Celý projekt by měl být podle investorů hotový do pěti let.

Areál o rozloze 1,7 hektaru armáda opustila v roce 2010. Využívala ho hlavně 6. polní nemocnice.

Ministerstvo obrany kasárna s třípodlažními budovami nabízelo v prvním kole na konci roku 2011 za 220 milionů korun.

Po opakovaném snižování ceny se prodaly až na devátý pokus, kdy je loni koupil olomoucký podnikatel a spolumajitel SK Sigma Olomouc Josef Lébr za 68 milionů korun.

I on spolupracoval s architekty z ječmen studia.