V některých žili Olomoučané před několika sty lety, jiné si nechali postavit na přelomu 19. a 20. století.

Kolem objektů „s duší" krouží hned několik zájemců. Zatím vyčkávají a doufají v příznivější cenu.

Podle maklérů a ekonomů je vlastnictví obytného domu hlavně starost, zároveň také jeden z přístavů pro ochranu úspor.

„Historických činžovních domů se objevilo hodně, to je pravda, a jsou to zajímavé objekty," reagovala makléřka Taťjana Ehrenbergerová. V nabídce má dvoupodlažní dům pocházející z 15. století.

„Součástí je krásná zahrada, což v centru Olomouce není obvyklé," popisovala objekt v ulici 8.května.

Atraktivní jsou i domy ve Ztracené ulici či objekt v Ostružnické.

„Dům byl postaven počátkem 20. století a je ve velmi dobrém stavu. Byty jsou pronajaté, jde o zajímavou nabídku," uvedla makléřka Hana Bryksová. Dům, který nabízí, má vchod z Ostružnické ulice, je v něm pět bytů a atraktivní nebytové prostory.

Co za prodejem stojí?

Proč se majitelé nemovitostí zbavují? Podle makléřů je to starost.

„Výnos je, ale něco stojí údržba nemovitosti," poznamenala Ehrenbergerová.

„Určitě je to starost, pokud se majitel chová zodpovědně," dodala Bryksová a poukázala na to, že veškeré opravy musejí majitelé těchto objektů konzultovat s památkáři.

Ceny v řádech milionů

Zájemci o činžovní domy v centru jsou.

„Už jsem měla sedmnáct prohlídek. Proč nekoupili? Cena jim nevyhovuje," vysvětlila makléřka Bryksová. To je problém většiny nabízených činžovních domů. Realitní kanceláře vůbec nepochybují o tom, že domy nakonec prodají.

„Pokud by cena byla lepší, je už prodáno," komentoval Libor Záhumenský, který nabízí atraktivní dům se třemi byty ve Ztracené ulici. Ceny historických činžovních domů se pohybují od devíti do patnácti milionů korun. Ke koupi je i dům na Dolním náměstí, který prodává město – za 41 milionů korun.

Výhody a nevýhody

Na koupi domu v jádru Olomouce je lákavá nejen atmosféra historického jádra Olomouce, ale také výnos z pronájmu nebytových a bytových prostor.

„Po těchto nemovitostech je poptávka, ale musí být rozumný poměr mezi cenou a výnosem z pronájmu," uvedl makléř Záhumenský.

„Zájem o pronájem v této lokalitě je. Zejména těch, kteří pracují v centru," dodala makléřka Hana Bryksová.

„Nevýhodou je složitější dostupnost autem a parkování," přidala se makléřka Ehrenbergerová.

Investici do pozemků, bytů a domů odborníci doporučují jako bezpečný přístav pro ochranu úspor před vlivem inflace a poměrně málo rizikovou investici, která nabízí solidní zhodnocení.

„Samozřejmě záleží na tom, jakým způsobem má zájemce zafinancováno, jaké jsou náklady na pořízení nemovitosti v porovnání s očekávanými výnosy z pronájmu," uvedl finanční poradce Jiří Hala.

„Každopádně ceny nemovitostí jsou relativně nízko a ceny hypotečních úvěrů také, tedy z tohoto pohledu se jeví investice do nemovitosti jako zajímavá," dodal.