Jak vyplývá z oznámení stavebního záměru v informačním systému EIA, zástavba na severozápadním okraji Olomouce za sportovním areálem s fotbalovým hřištěm představuje zábor území o výměře 235 tisíc metrů čtverečních. Převážně jde o ornou půdu.

Domov pro více než 5 tisíc lidí

V rozvojové lokalitě se počítá s vytvořením převážně rezidenčního prostředí. Olomoucká společnost Objekt-Invest má v plánu postavit celkem 2 107 nových bytů pro více než 5 tisíc obyvatel. Zástavba má být v etapách rozdělena na pět souborů budov, které tvoří dva až pět bloků, maximálně s pěti nadzemními podlažími.

Startovací byty i rezidence

Konkrétně podél frekventované Pražské se počítá se startovacími byty, mezi bytovými objekty a výpadovkou je navržena zeleň. V rezidenční čtvrti plánuje developer i luxusnější viladomy.

„Součástí záměru je zajištění občanské vybavenosti, tj. prostorů pro školství, obchody i administrativu a dále vybudování ploch veřejného prostranství a prvků městské zeleně,“ píše se v oznámení.

V plánu jsou i školka a škola

Navržena je výstavba mateřské a základní školy, ale také městský park. Zeleň podle developera hraje v zamýšlené čtvrti významnou roli - celkem se počítá s vysazením 869 kusů stromů a 18 058 metrů čtverečních keřů.

Motoristé budou mít v nové čtvrti podle oznámení k dispozici celkem 2 188 parkovacích garážových stání pro osobní automobily a celkem 806 míst na venkovních plochách.

Napojení ke Globusu

Dopravně bude nová rezidenční zóna napojena na Pražskou, kde vznikne u výjezdu z obchodního centra nové rameno - nová světelná křižovatka. Počítá se s dopravním napojením přes novou okružní křižovatku na ulici Křelovská.

Výstavba „Green City Olomouc“ je předpokládána po etapách v letech 2027 až 2037.

O rozvojové ploše na okraji Řepčína se v Olomouci diskutuje řadu let. Pozemky byly v minulosti města, které je prodalo. Developer je již vlastní. V lokalitě město schválilo regulační plán, který řeší uspořádání území.

Město je plánům nakloněno

Developer již záměr nové rozsáhlé výstavby v Řepčíně představil vedení města. „To mohu potvrdit, někdy v první polovině minulého roku nás oslovili zástupci developera a projektanta. Od té doby proběhla řada jednání, na politické i odborné úrovni,“ sdělil Olomouckému deníku náměstek primátora Tomáš Pejpek s tím, že celkové řešení území hodnotí jako kvalitní.

„V tuto chvíli ale vidíme vizualizace. Od těch je ke skutečnosti ještě dlouhá cesta,“ doplnil.

close V Řepčíně chystá developer „Green City Olomouc“. Residenční čtvrť nabídne 2 107 nových bytů. info Zdroj: se svolením Cenia zoom_in

V současné době je v rámci chystané čtvrti mimo jiné již projekčně připravována křižovatka na Pražské, u vjezdu k obchoďáku. „V tomto místě vznikne čtyřramenná křižovatka, která území dopravně napojí,“ sdělil náměstek pro strategie a rozvoj města.

Město v rámci celého záměru výstavby dále řeší směnu pozemku. „Byla schválena tak, aby tato plocha byla využitelná pro park, která je naplánovaná, a základní školu - území bude potřebovat velkou základní školu,“ vysvětloval.

Možný problém s pozemky

V současnosti se zpracovává studie, která prověřuje možnosti „zkapacitnění“ ZŠ Svatoplukova, Olomoucký kraj bude uvolňovat část objektu, a dále se prověřuje možnost rozšíření plochy na okolní pozemky. Některé nejsou v majetku města.

„Svatoplukova to kapacitně nezvládne. Bude se muset počítat se školou v nové čtvrti,“ uvedl náměstek Pejpek s tím, že na stole bude i možnost finančního spolupodílení se investorů na této vybavenosti území.

Předseda komise městské části Řepčín a neuvolněný radní Václav Kryl (ANO), který je členem bytové komise, k rozšíření území Řepčína zatím nezaznamenal negativní ohlasy.

close V Řepčíně chystá developer „Green City Olomouc“. Residenční čtvrť nabídne 2 107 nových bytů. info Zdroj: se svolením Cenia zoom_in

„Stávající území Řepčína se rozšíří o lokalitu, která je za ‚kolejemi‘ a na záměr se spíše nahlíží jako na vznik samostatné, budoucí čtvrti, která bude mít veškerou infrastrukturu vyřešenou v rámci ‚svého‘ území. Zasahovat do stávající čtvrti nebude ani dopravně. Negativní vlivy nevidím. Jediné, co řeším, je, aby se spíše více posílila a rozšířila kapacita stávající školy, a méně se stavělo v novém území,“ poukázal.

„Pokud jde o představené řešení území, tento záměr nového bydlení a nové čtvrti, líbí se mi,“ podotkl Václav Kryl.