VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na čem se dohodnout se stavební firmou

OLOMOUC - Přesný rozpočet či stavební dozor, to jsou body, jejichž uvedení ve smlouvě výrazně zjednoduší komunikaci s firmou při stavbě domu. Dohady se stavební firmou o konečné ceně či výdajích za jednotlivé položky, to vše může nepříjemně zkomplikovat stavbu rodinného domu.

31.10.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Zákazník se těmto problémům může vyhnout uzavřením kvalitně vypracované smlouvy. „Smlouva o dílo musí znít jasně a srozumitelně. Musí obsahovat přesné údaje o objednavateli a zhotoviteli, o zadání předmětu díla, určení ceny za dílo nebo způsobu, jakým bude určena, a termín plnění,“ uvedl pro Deník advokát David Řezníček.

Položkový rozpočet


Již ve fázi projektu stavby a rozpočtových příprav je nutno počítat s tím, že stavba nezahrnuje pouze dům, ale je s ní spojena ještě řada dalších vydání. „V celkovém součtu pak částka za různé administrativní poplatky, příprava samotné stavby a inženýrských sítí, zemní práce, terénní úpravy i doprava materiálů dosahuje nezanedbatelné výše.

Proto je předmět díla nejlépe vymezit detailním položkovým rozpočtem, aby bylo možné v budoucnu určit, co je zahrnuto ve sjednané ceně a co už jsou vícepráce, které se k ceně připočítávají, a méně práce, které je nezbytné naopak od ceny odečíst,“ poradil Řezníček.

Důležité je v této situaci uvedení přesného termínu, do kterého má být dílo provedeno a bez vad předáno. „Doporučuji sjednaný termín předání zajistit alespoň smluvní pokutou,“ dodal Řezníček.

Co uvést ve smlouvě


Kvalitní smlouva má obsahovat také platební podmínky, vyplácení záloh, předání staveniště, časový harmonogram, termíny dokončení a předání jednotlivých částí stavby.

„Při sjednávání platebních podmínek se nejlépe osvědčila v praxi měsíční vyúčtování dle soupisu skutečně provedených prací. Smluvní strany tak mají nejlepší oboustrannou kontrolu nad průběhem stavby a platební morálkou objednatele,“ popsal možný postup Řezníček.

Stavební dozor


„Důležité je neopomenout otázku záruk zhotovitele, ujednání o jakosti materiálů a její kontrole, předání celé novostavby po jejím dokončení, vlastnictví objednatele a podobně. Kromě důkladného právního rámce stavby je důležité zajištění osob, které převezmou dozor nad průběhem díla.

Tím je ošetřen odpovídající postup stavby po technické stránce. Tyto osoby lze uvést přímo ve smlouvě včetně rozsahu pravomocí, které jim jsou v souvislosti s technickým dozorem svěřeny,“ popsal výhody stavebního dozoru Řezníček.

Důvodem pro co nejpřesnější dohodu o vzájemných právech a povinnostech objednatele a zhotovitele je usnadnění postupu především ve chvílích, kdy se objeví problémy či spory.

„Jestliže je problematická záležitost upravena ve smlouvě, budou se potíže řešit podle příslušných ujednání. Avšak i v případě, že zhotovitel bude odmítat plnění některého smluvního ustanovení, bude jednodušší prokazovat jeho povinnost u soudu. Dobrá smlouva a technický dozor přináší objednateli vysokou míru jistoty, že průběh stavby bude podle oboustranně sjednaných představ. To se týká také uplatnění záruky při užívání stavby po jejím dokončení,“ dodal Řezníček.

PŘEČTĚTE SI DALŠÍ ZPRÁVY Z OLOMOUCKA

Moje OlomouckoSportKulturaPodnikáníČerná kronika

31.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Administrativa - Administrativa Recepční 10 800 Kč

Recepční (kromě recepčních v hotelích a dalších ubytovacích zařízeních) Recepční OZP. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 10800 kč, mzda max. 13000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Studentská č.p. 658/3, Olomouc., Pracovní místo vyhrazeno zaměstnavatelem pro osoby se zdravotním postižením dle § 80, zákona č. 435/2004 Sb. Uchazeč musí mít čistý trestní rejstřík. Pracovní doba je rozvržena do 12 hod. směn s převahou denních směn (pondělí až pátek 6-18, 18-6 hod., víkendy 6-18 hod). Nástup možný ihned. Náplň práce: poskytování informací, ohlašování návštěv, vydávání klíčů, drobná administrativa, vyřizování telefonických dotazů, Pracovní poměr na dobu určitou s možností prodloužení., Uchazeč o zaměstnání kontaktuje zaměstnavatele nejdříve POUZE telefonicky (735 171 157, po - pá 7.30 - 16.00 hod.) a domluví si schůzku - nechodit osobně na adresu místa výkonu, kontaktní osoba se tam nenachází.. Pracoviště: Bartoň a partner s.r.o. - prac. studentská, Studentská, č.p. 658, 779 00 Olomouc 9. Informace: Martin Dudák, +420 735 171 157.

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 15 000 Kč

Ostatní uklízeči a pomocníci Uklízeč/ka. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 16000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Golf Resort Olomouc, Véska 89. Kontakt je možný osobně na adrese pracoviště po - pá, 8.00 - 14.00 hod., telefonicky nebo e-mailem., Pracovní doba je od 5:00 do 17:00. Úklid veřejných prostor golfové klubovny vč. zázemí pro hráče a zaměstnance. ŘP sk. B., Zam. výhody: Příspěvek na dopravu, zaměstnanecké stravování, možnost ubytování.. Pracoviště: Golf area a.s. - prac. véska, 783 16 Dolany u Olomouce. Informace: Jana Rybnikářová, +420 608 075 080.

Výroba - Výroba Obsluha strojů 21 500 Kč

Obsluha zařízení na zpracování kovů Operátoři výroby (1707001). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21500 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Operátoři výroby (1707001) , Jste vhodným uchazečem, pokud:, - máte SOU nebo SOŠ , - jste manuálně zruční a fyzicky zdatní, - jste spolehliví a samostatní , Budete se věnovat:, - obsluze strojů a zařízení (lisování, ohýbání, galvanování) - zaučíme, Proč by se Vám mohla tato pracovní nabídka líbit? , - jde o dlouhodobou jednoduchou práci na HPP s pracovní smlouvou ve výrobní společnosti s dlouholetou tradicí, - čeká Vás práce v přátelském kolektivu, - zajistíme Vám stejné pracovní a mzdové podmínky jako mají kmenoví zaměstnanci a možný přestup do kmene firmy po zaučení – 13. a 14. plat + 5 dní dovolené navíc, - nabízíme dotované stravování, Pracoviště: Olomouc, Nástupní mzda: 21.500,- Kč, Nástup: dle dohody, Směnnost: třísměnný provoz , Pokud vás uvedené informace oslovily, splňujete požadavky nebo máte k nabízené pozici jakékoliv dotazy, kontaktujte nás na tel. 773 447 447 anebo e-mailem na prace@gasl.cz.. Pracoviště: Gasl cz s.r.o.., Pavelčákova, č.p. 437, 779 00 Olomouc 9. Informace: Kontakt, +420 773 447 447.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 15 000 Kč

Prodavači potravinářského zboží Prodavač/ka v v moderním bistru s občerstvením. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 16000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracoviště: Biskupské nám. č.p. 842/1, Olomouc. Nástup možný ihned. Kontakt je možný osobně na adrese pracoviště od 8 - 15 hod nebo telefonicky a e-mailem., Prodej v moderním bistru zaměřeného na zdravou výživu v centru Olomouce´(fresh saláty, sendviče, pečivo, muffiny, dorty, domácí jogurty, nápoje) ve studentském prostředí univerzity, příprava kvalitní, více druhů kávy, práce na pokladně, obsluha zákazníků u pultu., Pracovní doba pondělí - pátek, ranní směna 6,30 - 15,00, odpolední 10,00 - 18,30 (v pátek do 16,00)., Požadavky: Ochota výpomoci při výrobě fresh salátů, sendvičů, praxe v prodeji, uživatelská znalost PC, zdravotní průkaz, příjemné vystupování, spolehlivost, odolnost vůči stresu na prodejně. Předností je zájem o zdravou výživu a zdravý životní styl a komunikativní znalost anglického jazyka.. Pracoviště: Univerzita palackého v olomouci - správa kolejí a menz, Šmeralova, č.p. 1122, 779 00 Olomouc 9. Informace: Jana Trundová, +420 585 638 014,774 125 331.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Videosouhrn 24. dubna 2018

Dopadení nizozemských agresorů a přes dvě promile po dvou pivech: videa dne

Obžalovaný Jiří Christ odmítá, že by ubil bezdomovce ve Šternberku. "Otec to na mě hodil. Vzal si moje boty," bránil se v soudní síni olomouckého krajského soudu.
1 2

Doušek z cizí sklenky skončil ve Šternberku vraždou

AKTUALIZOVÁNO

Moravské divadlo má nového ředitele, radní vybrali 27letého Davida Gerneše

Moravské divadlo Olomouc od podzimu povede sedmadvacetiletý David Gerneš, v úterý dopoledne o tom rozhodla Rada města Olomouce. 

Hromadná bouračka: u Mohelnice se srazilo šest aut, jeden zraněný

Hromadná nehoda šesti aut částečně omezila v úterý 24. dubna provoz na silnici první třídy u mohelnické místní části Líšnice. Krátce před půl jednou odpoledne se střetla čtyři osobní a dvě nákladní auta.

Nečekaná pohádka. Snad bude příběh pokračovat, říká Vepřek

Pokud v jarní části HET ligy nastoupil, Sigma vždy v domácím zápase bodovala bez jediné inkasované branky. Olomoucký kapitán Michal Vepřek předvedl v sobotním derby proti Baníku velký výkon.

4 tisíce za metr. Nedostatek parcel okolo Olomouce šroubuje ceny

Pět set metrů čtverečních plochy v Olomouci-Slavoníně za dva miliony korun. Taková je dnes realita na trhu se stavebními pozemky v krajském městě a okolí.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT