VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na čem se dohodnout se stavební firmou

OLOMOUC - Přesný rozpočet či stavební dozor, to jsou body, jejichž uvedení ve smlouvě výrazně zjednoduší komunikaci s firmou při stavbě domu. Dohady se stavební firmou o konečné ceně či výdajích za jednotlivé položky, to vše může nepříjemně zkomplikovat stavbu rodinného domu.

31.10.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Zákazník se těmto problémům může vyhnout uzavřením kvalitně vypracované smlouvy. „Smlouva o dílo musí znít jasně a srozumitelně. Musí obsahovat přesné údaje o objednavateli a zhotoviteli, o zadání předmětu díla, určení ceny za dílo nebo způsobu, jakým bude určena, a termín plnění,“ uvedl pro Deník advokát David Řezníček.

Položkový rozpočet


Již ve fázi projektu stavby a rozpočtových příprav je nutno počítat s tím, že stavba nezahrnuje pouze dům, ale je s ní spojena ještě řada dalších vydání. „V celkovém součtu pak částka za různé administrativní poplatky, příprava samotné stavby a inženýrských sítí, zemní práce, terénní úpravy i doprava materiálů dosahuje nezanedbatelné výše.

Proto je předmět díla nejlépe vymezit detailním položkovým rozpočtem, aby bylo možné v budoucnu určit, co je zahrnuto ve sjednané ceně a co už jsou vícepráce, které se k ceně připočítávají, a méně práce, které je nezbytné naopak od ceny odečíst,“ poradil Řezníček.

Důležité je v této situaci uvedení přesného termínu, do kterého má být dílo provedeno a bez vad předáno. „Doporučuji sjednaný termín předání zajistit alespoň smluvní pokutou,“ dodal Řezníček.

Co uvést ve smlouvě


Kvalitní smlouva má obsahovat také platební podmínky, vyplácení záloh, předání staveniště, časový harmonogram, termíny dokončení a předání jednotlivých částí stavby.

„Při sjednávání platebních podmínek se nejlépe osvědčila v praxi měsíční vyúčtování dle soupisu skutečně provedených prací. Smluvní strany tak mají nejlepší oboustrannou kontrolu nad průběhem stavby a platební morálkou objednatele,“ popsal možný postup Řezníček.

Stavební dozor


„Důležité je neopomenout otázku záruk zhotovitele, ujednání o jakosti materiálů a její kontrole, předání celé novostavby po jejím dokončení, vlastnictví objednatele a podobně. Kromě důkladného právního rámce stavby je důležité zajištění osob, které převezmou dozor nad průběhem díla.

Tím je ošetřen odpovídající postup stavby po technické stránce. Tyto osoby lze uvést přímo ve smlouvě včetně rozsahu pravomocí, které jim jsou v souvislosti s technickým dozorem svěřeny,“ popsal výhody stavebního dozoru Řezníček.

Důvodem pro co nejpřesnější dohodu o vzájemných právech a povinnostech objednatele a zhotovitele je usnadnění postupu především ve chvílích, kdy se objeví problémy či spory.

„Jestliže je problematická záležitost upravena ve smlouvě, budou se potíže řešit podle příslušných ujednání. Avšak i v případě, že zhotovitel bude odmítat plnění některého smluvního ustanovení, bude jednodušší prokazovat jeho povinnost u soudu. Dobrá smlouva a technický dozor přináší objednateli vysokou míru jistoty, že průběh stavby bude podle oboustranně sjednaných představ. To se týká také uplatnění záruky při užívání stavby po jejím dokončení,“ dodal Řezníček.

PŘEČTĚTE SI DALŠÍ ZPRÁVY Z OLOMOUCKA

Moje OlomouckoSportKulturaPodnikáníČerná kronika

31.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Služby - Služby Ostatní pomocní a nekvalifikovaní 16 500 Kč

Pracovníci pro ruční praní a žehlení Dělník/dělnice Provozu prádelny. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16500 kč, mzda max. 17000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Místo výkonu práce: I. P. Pavlova 185/6, Olomouc. Nástup možný od 1. září 2018 nebo dle dohody. Pracovní poměr uzavřen na dobu určitou., Fakultní nemocnice Olomouc příjme dělnici/dělníka Provozu prádelny., Požadavky:, - samostatnost, spolehlivost, důslednost a flexibilita,, - zdravotní způsobilost a bezúhonnost., , Hlavní pracovní činnosti:, - samostatná kvantitativní a kvalitativní přejímka špinavého prádla,, - skladování a třídění dle druhů před praním,, - obsluha pracího a dávkovacího zařízení,, - strojní žehlení oděvů na lisech,, - strojní žehlení na víceválcových žehlících strojích,, - prohlídka prádla, včetně kontroly poškozeného prádla a jeho přesunu do expedice,, - uskladnění prádla dle označení,, - kompletace zakázek pro oddělení a kliniky,, - obsluha skladovacích vozíků,, - provádění výdeje prádla,, - provádění inventarizace prádla, , - provádění dezinfekce prostor, čištění oken a jejich případné rozebírání,, - úklid velkých ploch s pomocí mechanizmů., , Nabízíme:, - konkurenceschopné finanční ohodnocení,, - 5 týdnů dovolené,, - 3 dny nenárokového zdravotního placeného volna,, - příspěvek na stravování,, - nekuřáckou politiku organizace., , K žádosti je třeba doložit:, - profesní životopis,, - fotokopie dokladů o dosažené kvalifikaci,, - fotokopii výpisu z rejstříku trestů., , FNOL, IČO 00098892, se sídlem I. P. Pavlova 185/6, 779 00 Olomouc tímto informuje uchazeče, že poskytnuté osobní údaje budou zpracovávány na základě zákonného podkladu pouze za účelem opatření souvisejících s realizací přijímacího řízení, nejdéle však 6 měsíců od ukončení platnosti inzerce. Po uplynutí této lhůty budou shromážděné osobní údaje skartovány. Uchazeč má právo na opravu, výmaz a omezení zpracování osobních údajů., Přihlášky je možné zaslat prostřednictvím tlačítka "ODPOVĚDĚT", které naleznete v detailu inzerátu na našich stránkách www.fnol.cz v sekci "Kariéra a vzdělávání" v záložce "Kariéra" (http://kariera.fnol.cz/kariera/)., Kontakt POUZE e-mailem a telefonicky.. Pracoviště: Fakultní nemocnice olomouc, I. P. Pavlova, č.p. 185, 779 00 Olomouc 9. Informace: Markéta Žylová, +420 588 443 137.

Výroba - Výroba Elektrotechnici a technici energetici 19 000 Kč

Elektrotechnici a technici energetici Technik slaboproudých systému. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Přerovská č.p. 425/39, Olomouc. Nástup možný ihned., Pracovní pozice vhodná pro absolventy., Požadujeme: Chuť učit se novým věcem, znalost práce na PC, řidičský průkaz sk. B. Vyhláška 50 výhodou., Nabízíme: Profesní růst, získání odborných zkušeností, služební automobil, práci v příjemném kolektivu., Nástupní plat: 19.000 Kč + prémie., Kontakt je možný POUZE e-mailem nebo telefonicky. Přijímání uchazečů po telefonické domluvě na adrese sídla společnosti.. Pracoviště: M/s elektro cz s.r.o., Přerovská, č.p. 425, 779 00 Olomouc 9. Informace: Palucha, +420 777 910 655.

Výroba - Důlní a hutní inženýři kontroly a řízení kvality a 22 965 Kč

Důlní a hutní inženýři kontroly a řízení kvality a specialisté v příbuzných oborech Výrobní kontrola - Olomouc (1711007). Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22965 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Výrobní kontrola (1711007), Jste vhodným uchazečem, pokud:, - máte ÚSO s maturitou, případně SŠ strojní – praxe v oboru výhodou, - vyznáte se ve čtení technické výkresové dokumentace, - máte komunikační a organizační schopnosti, - jste týmový hráč, - ovládáte systém řízení kvality ISO 9001 - výhodou, - umíte německy (alespoň základy) - výhodou, - máte řidičský průkaz sk. B, - jste samostatný, spolehlivý, odpovědný, , Budete se věnovat:, - kontrole kvality výrobků (výroba, expedice, celé balicí jednotky), - uvolňování “0“ série výrobků, - tvorbě měřících protokolů, - sběru dat, - provádění kvalitativních interních auditů, , Proč by se Vám mohla tato pracovní nabídka líbit?, - nabízíme stabilní práci na HPP, - čeká na Vás příjemné pracovní prostředí, - nabízíme možnost dalšího vzdělávání a profesního rozvoje, , Pracoviště: Olomoucko, Mzda: dle zkušeností a praxe, Nástup: dle domluvy, , Pokud vás uvedené informace oslovily, splňujete požadavky nebo máte k nabízené pozici jakékoliv dotazy, kontaktujte nás na tel. 773 447 447 anebo e-mailem na prace@gasl.cz.. Pracoviště: Gasl cz s.r.o.., Pavelčákova, č.p. 437, 779 00 Olomouc 9. Informace: Kontakt, +420 773 447 447.

Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Pracovník bezpečnostní agentury 80 Kč

Pracovníci ostrahy a bezpečnostních agentur Kontrolní pracovník/ce - ostraha. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 80.8 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Olomouc. , Nástup možný ihned. Jedná se o ostrahu objektu v Olomouci. Požadujeme čistý trestní rejstřík podmínkou. , První kontakt POUZE telefonicky nebo mailem.. Pracoviště: Mgr. jiří martinák - prac. olomouc, Zikmundova, č.p. 661, 779 00 Olomouc 9. Informace: Pavel Hédl, +420 728 085 165.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Miroslav Petřík
6 11

Psychický tlak u mě vyústil ve zkrat, říká radní Petřík

Nehoda autobusu u Hraničných Petrovic
7

V nemocnicích zůstávají čtyři zranění z autobusu, řidič už je doma

Komu se narodilo dítě nalezené mrtvé v poli?

Policie hledá matku novorozence, jehož tělo bylo nalezeno na poli u Věrovan na Olomoucku. 

AKTUALIZOVÁNO

Třiašedesátiletý muž napadl nožem svého známého

Ze spáchání zvlášť závažného zločinu vraždy ve stádiu pokusu obvinili kriminalisté z Olomouckého kraje třiašedesátiletého muže z Olomoucka.

AKTUALIZOVÁNO

Nehoda zavřela dálnici, bouralo se i na objezdu

Kvůli havárii dvou aut byla zavřená dálnice D35. Zranili se při ní dva lidé. Jednoho člověka vyprošťovali hasiči.

Školní spoj ve stromě a kosení jako české tchai-ťchi: zhlédněte videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 13. až 15. července 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT