VYBERTE SI REGION

V Olomouci je obrovský hlad po bytech, chystají se stovky nových

Olomouc – Trh s novými byty v Olomouci je k nezastavení. Výjimkou nejsou ani případy, kdy se rozprodá bytový dům ještě coby hrubá stavba, případně jako projekt na papíře. Důvodem je kupování bytů pro investice.

8.2.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Přispívají k tomu výhodné hypotéky a zájem o pronájmy způsobený zejména univerzitními studenty.

Výstavba nových bytů loni pokračovala a rostl i zájem kupujících.

V roce 2014 se v Olomouci podle údajů společnosti Dachi prodalo celkem 357 bytů, loni už to bylo ke 410 prodaným jednotkám.

„Když to jednoduše shrneme, bytů je v Olomouci nedostatek. Ať už ve starší zástavbě nebo i nové. Poptávka je obrovská," zhodnotil situaci ředitel realitní kanceláře ORKA Michal Vejmola.

„Daří se i prodejům bytů na papíře, to je záležitost posledních let. Aby se prodal dům, který ještě nestojí, je extrémní. Ale takový je teď v Olomouci stav," dodal makléř.

Vysvětlením je podle něj dostupnost hypoték a vidina zhodnocené investice.

Příklady novostaveb v Olomouci

Prosperující město, rostoucí ceny

„Vyplatí se to, i když zároveň s tím poměrně výrazně rostou ceny bytů. Čím menší byt, tím výhodnější. I když je třeba dva tři měsíce v roce neobsazený, zbytek roku je pronajatý. Olomouc je velmi prosperující město a lidé to cítí. Je tu poměrně dost vojáků, studentů, zaměstnanců nemocnice," doplnil Michal Vejmola. Doplnil, že ceny šly minulý rok nahoru o deset až patnáct procent.

Že se dům často prodá ještě před kolaudací, potvrzují i ostatní obchodníci.

„V loňském roce to u námi nabízených bytových jednotek bylo v téměř 95 procentech, což je známka toho, že trh se hýbe a funguje velice dobře. V Olomouci platí, že větší část prodejů je realizována jako investice," potvrdil vedoucí klientského centra společnosti Eurogema David Zaoral.

Výhodný pronájem, zajímavý výnos

Investiční společnost Hopr Group například na svém webu uvádí, že projekt Nová Litovelská představující dva pětipodlažní domy u nádraží Olomouc – město garantuje výnos 5 až 6 procent.

„Malometrážní byty v novostavbě bytového domu s moderním a ekonomicky nenáročným způsobem vytápění zajistí svým majitelům možnost nabídky výhodného pronájmu budoucím nájemníkům," láká investor.

Vyprodaná hrubá stavba

Byty v novostavbách se budou zřejmě prodávat stejně rychle nejméně i letos.

„Loňský rok vyprodal zbytkové byty, momentálně trh není nasycen. Reagují na to zahraniční investoři, kteří v Olomouci drží zajímavé pozemky určené k výstavbě bytových domů. Konkrétně holandský a izraelský kapitál," sdělil ředitel realitní kanceláře Dachi Marek Novotný.

Na jaře by měla začít výstavba třetí etapy Holandské čtvrti v Neředíně se 110 byty.

Druhá etapa má sice podobu hrubé stavby, přesto je již téměř vyprodaná.

O něco více bytů by mohlo příští rok vyrůst ve Slavoníně.

Izraelci plánují osm set bytů

S novostavbami od různých společností lze v budoucnu počítat také v lokalitě Pražská-východ a další byty mají následovat.

„Izraelský kapitál vlastní v Olomouci dvoje pozemky a uvažuje o výstavbě dalších osmi set bytů v horizontu třeba deseti let. Budou sledovat trh a reagovat na zájem," řekl Marek Novotný.

Že by byl v příštích letech trhů přebytek, se neobává. Ceny by tedy mohly ještě mírně povyrůst.

„Průměrná cena za metr čtvereční v bytové jednotce se pohybuje mezi 34 až 36 tisíci korunami," zmínil ředitel společnosti.

Zároveň dodal, že oproti olomouckým cenám jsou nabídky například v Prostějově nebo Přerově zhruba o třetinu až polovinu nižší.

Autor: Ondřej Zuntych

8.2.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Kandidát na senátora Lumír Kantor ON-LINE

Olomouc - Primář Novorozeneckého oddělení olomoucké fakultní nemocnice se uchází o post senátora za obvod 61 (Olomoucko). Do říjnových voleb jde jako nezávislý kandidát za KDU-ČSL.

Kam o víkendu? Na víno, mašinky i olomócké hepenink

Olomoucko - Pokud ještě nemáte program na první říjnový víkend, vyberte si z naší pestré nabídky.

Olomoucká Noc vědců zve na nejpálivější chilli, tělesné testy i anatomii

Olomouc – Pokusy, ochutnání nejpálivějších chilli papriček světa, rukodílné workshopy a 3D tisk ve Vědeckotechnickém parku ale i deskové hry a fair trade občerstvení. I to nabídne letošní Noc vědců.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies