VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Koupě bytu: pozor u družstev založených stavební firmou

Olomouc - Stovky nových bytů přibyly v posledních dvou letech v Olomouci a další stovky jsou rozestavěné. Zájemců je pořád dost, ale radost z budoucího bydlení jim může pokazit chybná smlouva. Co radí právníci těm, kteří se rozhodnou pro bydlení v nové bytové výstavbě?

19.3.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Budoucí vlastníci bytů většinou vstupují do bytových družstev. Podle olomouckého právníka Petra Konečného, který se bytovou problematikou zabývá, je však nyní trend, že tato družstva zakládají přímo stavební společnosti.

„Pokud zájemce o byt vstoupí do družstva, nemá sám se stavební firmou žádný smluvní vztah. Dodržování termínů stavby a kontrolu kvality zajišťuje družstvo. Dnes se však stává jakýmsi nešvarem, že družstvo založí sama stavební firma. Ta pak kontroluje sama sebe, na což může člen družstva doplatit,“ uvedl právník.

Při velkých projektech, kdy jde o stovky bytů, je pro firmy toto řešení jednodušší, než podepisovat smlouvu o dílo s každým zájemcem. Partnerem pro ni je bytové družstvo, jehož členy jsou budoucí majitelé bytů.

„To poté předáním bytů zanikne. Tehdy může vzniknout další problém: pokud by na klienty nebyly převedeny záruční práva, mohli by lidé přijít o všechny záruky,“ uvedl Konečný.

Doporučuje proto, aby se členové družstva snažili mít v jeho vedení zástupce, kteří budou jednoznačně prosazovat jejich zájmy. Rovněž by rozhodovali o tom, kdo bude provádět stavební dozor.

Zájemci o byt mohou svou smlouvu nechat posoudit právníkovi. Pokud však najde nějaký nedostatek, může být podle Konečného v případě velkých projektů se stovkami bytů problém, jestli se jednomu člověku podaří prosadit změnu smluvních podmínek.

„Je na druhé straně, zda bude ochotna smlouvu přepsat. Záleží, zda firma bude postupovat z pozice síly – a místo kritika smlouvy si najde jiného zájemce – anebo jí na klientovi záleží a vyjde mu vstříc,“ uvedl.

Autor: Daniela Tauberová

19.3.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Trenér Roman Sedláček
34

Sedláček nabádá Sigmu: Hrajte aktivně, vzadu má Brno problémy

Dopravní nehoda s požárem na D1.
AKTUALIZOVÁNO
7

Cisterna rozbila svodidla a začala hořet. Nehoda ochromila D1 od Olomouce

Letní Flora zve na setkání v Rajské zahradě, květiny i terakotovou armádu

VIDEO / Především záplavu pestrobarevných květů vrcholícího léta nabízí letní etapa mezinárodní květinové výstavy a zahradnického veletrhu Flora Olomouc.

Do olomouckých Smetanových sadů přijeli veteráni

VIDEO / Nablýskaní veteráni, vyrobení do roku 1964 zaplnili v sobotu dopoledne část Rudolfovy aleje v olomouckých Smetanových sadech. Konal se tradiční Svatokopecký okruh.

Filmový festival Kralinale nabízí snímky jenž přiblíží nevšední životní příběhy

Filmy jako je Alois Nebel, Král Šumavy nebo třeba dílo bratří Coenů Tahle země není pro starý. I tyhle snímky nabízí první ročník Mezinárodního filmového festivalu Kralinale, který nese podtitul „Příběhy bez hranic – možnost volby!“.

Billboardy musí od silnic pryč, nepůjde to lehce

Už jen dva týdny zbývají do chvíle, kdy by z dálnic a silnic první třídy měly zmizet bill-boardy. Novela zákona o pozemních komunikacích určuje kolem důležitých cest ochranná pásma, v nichž nesmějí poutače stát a rozptylovat motoristy. V Olomouckém kraji je takových míst několik a krajský úřad se už nyní obává soudních tahanic o to, aby poutače z blízkosti silničních tahů zmizely.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení