VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Za jak dlouho vyděláte na třípokojový byt? Nejdřív za 6 a půl roku

Pokud by se nyní běžný český zaměstnanec rozhodl, že si ušetří na starší třípokojový byt jen ze svého platu, musel by veškeré výdělky ukládat stranou po dobu osmi let a jednoho měsíce.

13.9.2017
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Tedy za nereálného předpokladu, že by během tohoto období neutratil ani haléř.

Vyplývá to ze srovnání Deníku, který propočítal průměrné tuzemské mzdy po zdanění v jednotlivých regionech a aktuální ceny starších bytů o dispozici 3+1, jak byly v posledním půlroce nabízeny na inzertním webu a v novinách Annonce.

Srovnání poukázalo na extrémní rozdíly mezi českými regiony.

Například: Pražané sice berou suverénně nejvyšší průměrnou mzdu v zemi, jenomže ceny bytů jsou tam oproti ostatním regionům bez přehánění astronomické.

Obyvatel metropole s pražským průměrným platem by nyní musel šetřit 15 let, aby si mohl pořídit starší třípokojový byt.

Ceny bytů

V Olomouckém kraji se pak lidé dostávají na hranici šesti a půl roku. Jak se situace bude dále vyvíjet a jak vlastně správně určit cenu nemovitosti, jsme se zeptali jednatelky realitní kanceláře GALERIE REALIT Kateřiny Zvonkové (na snímku vpravo). 

Jednatelka realitní kanceláře GALERIE REALIT Kateřina ZvonkováPlatí pro Zlínský a Olomoucký kraj, stejně jako jinde v ČR, že ceny nemovitostí jsou nyní nadhodnocené?
Růst cen nemovitostí v České republice je největší v Evropské unii a překoná- vá svá maxima. Ceny bytů jsou v současné době nadhodnocené. Přesto, například u nás v Přerově, jdou stále pořídit byty za rozumnou cenu. 

Jak se dle vašeho odhadu budou ceny dále vyvíjet? Porostou ještě?
Myslím si, že ve větších městech a atraktivních lokalitách ještě k mírnému nárůstu cen dojde. Na druhou stranu růst úvěrů na pořízení bytů není dle názoru odborníků dlouhodobě udržitelný. Už nyní se potýkáme s horší dostupností získávání úvěru našich klientů. Je kladen větší důraz na vlastní zdroje, což bývá zejména u mladých lidí problém. Navíc je tady daňová povinnost (daň z nabytí), což obnáší další vlastní fi nanční prostředky. Tyto faktory by měly ceny zase tlačit dolů, ale zatím stále poptávka po bytech převyšuje nabídku. 

Můžete zmínit období vaší kariéry, kdy byly ceny nemovitostí úplně nejníže a naopak na špici a kolik v tu dobu stál byt 3+1?
V nedávné době můžeme vzpomenout rok 2013 – v této době nebyl v Přerově problém koupit byt 2+1 okolo 600 000 Kč a byt 3+1 za  790 000 Kč až 890 000 Kč. 

Jak správně stanovím cenu nemovitostí – bytu – při prodeji? Co vše musím zohlednit?
Pro správné stanovení ceny musím přihlédnout k vlastnictví bytu, rozdíl mezi družstevním a osobním vlastnictvím nám může při prodeji udělat rozdíl i 100 000 Kč. Důležitá je také lokalita bytu, umístění v žádané lokalitě může cenu naopak i o sto tisíc navýšit. Musíme zohlednit i případné umístění bytu ve vyšším patře bez vý- tahu či zda se nejedná o pří- zemní byt – oba tyto faktory cenu snižují. No a co je taktéž důležité, je stav či rekonstrukce bytu. Nejlépe uděláte, když se obrátíte na nás, a my vám se stanovením ceny pomůžeme. Vzhledem k tomu, že všichni makléři prošli certifi kovaným kurzem Home Staging, jsme schopni byt připravit k prodeji tak, aby prodej byl atraktivní, rychlý a za co nejlepší cenu.

 

Autor: Soňa Ličková

13.9.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Z upoutávky na film Miroslava Krobota Kvarteto
1 19

VIDEO: Krobotův olomoucký film Kvarteto ukázal první ochutnávku

Šest nejčastějších chyb při výběru toalety

Znásilnění v Hodolanech. Policie hledá tohoto muže, neznáte ho?

VIDEO / Kriminalisté z Olomouce aktuálně řeší znásilnění, ke kterému mělo dojít minulý týden ze středy na čtvrtek v olomoucké čtvrti Hodolany.

Jakub Plšek, práce všeho druhu. Nejnovější role? Chytrý útočník

Ještě v mládežnických reprezentacích jej vyhlášený kouč Jaroslav Hřebík stavěl na stopera. Postupem času však z Jakuba Plška vyrostl uznávaný střední záložník s vyváženou defenzivní i ofenzivní činností, který umí střílet góly.

Nepropásněte! Prvňáčci ze ZŠ sv. Voršily, ZŠ Štarnov a ZŠ Droždín

Ojedinělý seriál Deníku Naši Prvňáci pokračuje dalším dílem.

Jitka Molavcová věnovala do veletrhu oblíbený batoh i kabelku od maminky

Do kabel a do kabelek se podle herečky a zpěvačky Jitky Molavcové ukládá všechno, o čem lidé sní. Hned dvě tašky, v nichž jsou schovaná její přání, si budou moci pořídit i návštěvnice Kabelkového veletrhu Deníku 4. října v olomouckém kině Metropol.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení